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RBX10331-0 17

Villa à vendre, Overijse RBX10331

Krabbenberg 8, 3090 Overijse
849 000 €
Century 21 ImmoNero
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5 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 849 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Surface du bureau 33 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 1052 m²
Surface constructible 250 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416-0003846022-RES-1
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 230
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX10331 Réf. vendeur: 1817952 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Krabbenberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 8 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - SJC Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 14 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babyschooltje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Basisschool 't Kasteeltje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" (école primaire) se trouve à 25 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R75 - Etterbeek - Waver, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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