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Villa à vendre, Overijse RBX10331

Krabbenberg 8 , 3090 Overijse
895 000 €
5 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1978
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 895 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 250 m²
Meublé Non
Surface du séjour 60 m²
Surface du bureau 33 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 500 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 1052 m²
Surface constructible 250 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an
Référence PEB 20260416-0003846022-RES-1
Date de validité PEB 16/04/2036
Emission de CO2 230
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX10331 Réf. vendeur: 1817952 Dernière modification: 05/10/2026

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Villa à vendre - Overijse ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Krabbenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R75 - Etterbeek - Waver, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - SJC Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 36 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoeilaart" : 8 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 16 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool 't Kasteeltje" (école maternelle) se trouve à 17 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babyschooltje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 25 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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