Villa à vendre, Overijse RBW02934

Kroendaalplein 5 , 3090 Overijse

759 000 €

8 Chambre(s) 374 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Century21 ImmoNero présente : Spacieuse villa d'architecte de 374m², sur un beau terrain de 1450m² orienté sud, convenant à une grande famille ou à plusieurs familles ! Au calme sur une place à faible trafic, à distance de marche du centre ville, des écoles et des transports en commun. GV: entrée spacieuse avec toilette, salon et salle à manger avec belle vue (et cheminée), cuisine équipée avec coin petit déjeuner ; 1 chambre (12m²), bureau (12m2), double garage. 1er étage:4 chambres - 1ère (13m²) avec dressing, 2ème (11m²), la 3ème avec salle de douche privée, toilette et kitchenette (18m²), la 4ème avec entrée privée, cuisine, petit salon, salle de douche et toilette (45m2) ; 1 salle de bain avec WC. Sous-sol : ancien cabinet médical de 50m2 avec salle de réception/réunion, cuisine, salle de consultation, salle de douche, WC et 2 débarras. EPC= D. Pas de zone inondable et sans amiante! www.kroendaal5.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 759 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 374 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 1450 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1450 m²

Profondeur du terrain 41 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 397 kWh/m²/an

Référence PEB 0002285575

Date de validité PEB 23/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW02934 Réf. vendeur: 1817883 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klein Stationneke Crèches

811 m · 2' 42'' 1,1 km · 1' 30'' 727 m · 10' 811 m · 10'

Go! Basisschool 'T Kasteeltje Écoles maternelles

387 m · 1' 17'' 913 m · 1' 29'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Go! Basisschool 'T Kasteeltje Écoles primaires

387 m · 1' 17'' 913 m · 1' 29'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Sint-Martinuscollege 1e Graad Écoles secondaires

715 m · 5' 708 m · 1' 9'' 693 m · 8' 693 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 3'

R0 Ring de Bruxelles

8,6 km · 7'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel Bus

560 m · 7'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

560 m · 7'

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

560 m · 7'

La Hulpe / Terhulpen Gares

6 km · 25' 6,1 km · 8' 5,3 km · 24' 6 km · 1º 12'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 18' 22,9 km · 17' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Bornes de recharge

4,1 km · 5'

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,6 km · 20' 4,9 km · 59'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

1 km · 12'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

937 m · 3' 1,2 km · 1' 40'' 852 m · 11' 937 m · 11'

Spar Huldenberg

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 3 km · 15' 3,9 km · 47'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3,3 km · 16' 3,4 km · 4' 3 km · 16' 3,3 km · 40'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,5 km · 9'

Musée Wellington Musées

15,2 km · 17'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

10,5 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

22,4 km · 23'

Duisburg Military Golf Club Golfs

6,7 km · 11'

Villes proches

Termonde

57,8 km · 50' 45,6 km · 2º 60'

Beveren

72,2 km · 51' 60,7 km · 4º 43'

Malines

38,7 km · 29' 31,3 km · 2º 12'

Alost

57,1 km · 39' 43,4 km · 3º

Louvain

22 km · 26' 18,1 km · 1º 12'

Bruxelles

22,5 km · 25' 17,1 km · 1º 17'

Transports

Vivre près de Dreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Overijse Stationsplein".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinuscollege 1e Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool 'T Kasteeltje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Klein Stationneke", à seulement 10 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec une station située à 7 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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