Villa à vendre, Overijse RBW88877

3090 Overijse

690 000 €

4 Chambre(s) 279 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Villa spacieuse et lumineuse avec 4 chambres et jardin orienté plein sud Cette villa spacieuse et particulièrement lumineuse bénéficie d’une situation résidentielle à Overijse, à proximité du centre, des transports en commun et des principaux axes routiers. La propriété offre une excellente intimité, est entièrement entourée d’un beau jardin avec barbecue et ne souffre d’aucun vis-à-vis avec les voisins. Par le vaste hall d’entrée, avec vestiaire et toilette invités, vous accédez à l’espace de vie ainsi qu’à la cuisine entièrement équipée avec îlot central. Le séjour et la cuisine disposent tous deux de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin orienté plein sud. La maison comprend également une buanderie pratique, une arrière-cuisine et un double garage intégré. Un chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent un vaste hall de nuit, une toilette, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing, ainsi qu’une deuxième salle de bains. Le vaste grenier s’étend sur toute la superficie de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Atouts : très lumineuse – 4 chambres – 2 salles de bains – dressing – 2 terrasses – jardin orienté plein sud sans vis-à-vis – double garage – vaste grenier – poêle à bois – excellente performance énergétique, EPC label B. Actuellement louée à 2.290 €/mois, au plus tard jusqu’en octobre 2027. Une maison familiale spacieuse et confortable, située dans un quartier recherché d’Overijse, idéale pour ceux qui recherchent espace, luminosité, intimité et excellente accessibilité.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Détails financiers

Prix 690 000 €

Revenu cadastral 4 112 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 279 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1136 m²

Surface constructible 176 m²

Profondeur du terrain 36 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Référence PEB 20210923-0002467903-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88877 Réf. vendeur: 14512 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Klein Stationneke Crèches

375 m · 1' 15'' 508 m · 35'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

729 m · 2' 25'' 861 m · 1' 13'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3 km · 2' 59''

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km · 5'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

156 m · 1' 52''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

156 m · 1' 52''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

156 m · 1' 52''

Terhulpen / La Hulpe Gares

5,7 km · 23' 6,2 km · 7' 4,8 km · 24' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Aéroports

16,4 km · 1º 18' 18,7 km · 16' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Bornes de recharge

2,8 km · 3'

Cambio - Sjc Koldam Voitures en libre-service

4,4 km · 15' 3,9 km · 20' 4,4 km · 52'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Vélos en libre-service

564 m · 7'

Magasins

Proxy Delhaize Overijse Supermarchés

502 m · 1' 40'' 634 m · 44'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3 km · 14' 3,5 km · 4' 2,6 km · 16' 3 km · 36'

Delitraiteur Overijse

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,7 km · 13' 2,7 km · 33'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

10,6 km · 9'

Musée Wellington Musées

14,3 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activités

10,6 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

18,1 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfs

7,5 km · 10'

Villes proches

Termonde

53,6 km · 49' 44,7 km · 2º 54'

Beveren

68 km · 50' 60,6 km · 4º 43'

Malines

34,5 km · 28' 31,2 km · 2º 12'

Alost

52,8 km · 38' 42,6 km · 2º 54'

Louvain

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 11'

Bruxelles

18,3 km · 24' 16,2 km · 1º 11'

Éducation

Vivre près de Brusselsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est à 9 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Klein Stationneke" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Terhulpen / La Hulpe" est à moins de 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

"Abbaye De Villers" se trouve à 21 minutes de voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Overijse" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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