Villa à vendre, Overijse RBX01932

Sint-Hubertusdreef 27 , 3090 Overijse

989 000 €

ERA - Immpuls Overijse

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4 Chambre(s) 351 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 799 m² Jardin

Description

À vendre : villa d'architecte dans un quartier résidentiel de Jezus-Eik

Cette villa d'architecte (Roger De Winter) construite en 1975, située dans le quartier très prisé de Barbizon, attire tous les regards. Elle allie un cadre de vie agréable à un agencement pratique et présente de nombreux atouts pour les familles qui souhaitent vivre confortablement à proximité des axes routiers et des transports en commun. La propriété dispose d'un certificat d'électricité conforme et d'un label EPC C avantageux.

Agencement de la maison :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilet, beau salon avec cheminée et beaucoup de lumière, donnant accès au jardin et à la terrasse, cuisine entièrement équipée (avec coin petit-déjeuner, placards intégrés et appareils électroménagers de qualité), débarras pratique avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, local technique avec chaudière à condensation au gaz (2025), garage pour 2 voitures avec porte automatique rénovée.

Premier étage : chambre (21 m²) avec balcon, WC attenant et salle de bains avec double lavabo et baignoire, une chambre (15 m²), une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, ainsi que 2 autres chambres (19/18 m²) avec terrasse et vue sur le beau jardin, WC séparé

La maison dispose d’un grenier spacieux offrant un grand potentiel pour créer des espaces supplémentaires

Atouts :

• Installation électrique conforme et label PEB C avantageux

• Garage intégré, grande allée et jardin bien entretenu

• Maison d’architecte idéalement située dans le quartier de Barbizon à Jezus-Eik

Visite 3D ERA : http://vt8.eu/Immpuls_Snh27/

Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite au Tel 02 688 06 68 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 989 000 €

Revenu cadastral 5 949 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 351 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Oui

Surface du jardin 799 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1055 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Référence PEB 20210906-0002459511-RES-1

Date de validité PEB 06/09/2031

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX01932 Réf. vendeur: 1538463 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Monde De Melotif Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles maternelles

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles primaires

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

2,9 km · 11' 4 km · 6' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 2' 52''

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km · 3'

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe Bus

578 m · 7'

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

567 m · 7'

504 - Terlanen - Etterbeek

994 m · 12'

Groenendaal / Groenendael Gares

3,3 km · 14' 6,2 km · 8' 2,6 km · 40' 3,3 km · 40'

Brussels Airport Aéroports

14,9 km · 1º 4' 16 km · 14' 0 m · 0''

Eva Hoeilaart Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

2,6 km · 9' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein Vélos en libre-service

2,2 km · 26'

Magasins

Colruyt Overijse Supermarchés

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,7 km · 24' 2,1 km · 26'

Aldi Overijse

2,2 km · 11' 2,2 km · 4' 1,7 km · 25' 2,2 km · 27'

Delhaize Hoeilaart

2,4 km · 9' 3,5 km · 5' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

12,5 km · 17'

Musée Autoworld Musées

12,2 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

34,3 km · 24'

Fondation Folon Activités

11,6 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

15,4 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

50,9 km · 46' 41 km · 2º 52'

Beveren

65,3 km · 48' 57,6 km · 4º 11'

Malines

31,8 km · 26' 30,2 km · 1º 57'

Alost

50,1 km · 36' 38,9 km · 2º 52'

Louvain

31,2 km · 25' 21 km · 1º 18'

Bruxelles

15,6 km · 22' 12,5 km · 1º 9'

Transports

Ce bien, situé près de Sint-Hubertusdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Groenendaal / Groenendael" est à moins de 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - SJC Koldam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Overijse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 504 - Terlanen - Etterbeek avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Petit Monde De Melotif" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" est accessible en 6 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Tourisme

Éducation

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