Villa à vendre, Overijse RBX29514

Mouflonlaan 51, 3090 Overijse

1 100 000 €

5 Chambre(s) 360 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Cette villa, construite en 1961 sur un beau terrain de 12,13 ares, offre une surface habitable d’environ 360 m² (PEB). Elle a été entièrement rénovée en 2023. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités mène à un lumineux séjour de ± 45 m² avec cheminée, communiquant avec une salle à manger de ± 17 m². La cuisine ouverte et équipée de ± 18 m² bénéficie d’une arrière-cuisine attenante. Ce niveau comprend également une chambre de ± 12 m² avec salle de douche et un espace polyvalent de ± 22 m², idéal comme bureau, salle de jeux ou espace détente. La plupart des pièces de vie donnent directement accès au jardin. À l’étage, la suite parentale de ± 33 m² dispose d’un dressing et d’une salle de douche privative à parachever. Trois autres chambres de 12, 12 et 9 m² se partagent une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le bien comprend également des caves, un garage et un grenier. Pompe à chaleur, chauffage au sol, châssis en aluminium, PEB C, électricité conforme, attestation amiante disponible et situation en zone non inondable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 100 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 33 m²

Surface habitable 360 m²

Meublé Non

Surface du séjour 45 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 17 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Barbecue Non

Surface totale du terrain 1213 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 209 kWh/m²/an

Date de validité PEB 01/10/2036

Emission de CO2 10

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX29514 Réf. vendeur: 7927557 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babyschooltje Crèches

2,2 km · 7' 2,7 km · 4' 1,1 km · 26' 2,2 km · 26'

Go! Basisschool 't Kasteeltje Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 48'' 865 m · 15' 1,3 km · 15'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles primaires

2,6 km · 9' 2,9 km · 5' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

2,2 km · 9' 2,7 km · 4' 1 km · 25' 2,1 km · 25'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km · 5'

R75 - Waver - Etterbeek Bus

1,8 km · 21'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

1,8 km · 21'

R76 - Terhulpen - Oudergem

1,8 km · 21'

Hoeilaart Gares

6,7 km · 25' 7 km · 11' 4,9 km · 1º 7' 6,7 km · 1º 20'

Brussels Airport Aéroports

15,6 km · 1º 3' 17,6 km · 17' 11,9 km · 1º 24'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

1,7 km · 3'

Cambio - Lindeboomstraat Voitures en libre-service

5,7 km · 32' 3,2 km · 49' 4,1 km · 49'

Magasins

Delitraiteur Overijse Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Overijse

1,6 km · 5' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Overijse

2,3 km · 9' 2,4 km · 4' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

16,2 km · 14'

Musée Autoworld Musées

13,8 km · 19'

Abbaye De Villers Monuments religieux

36 km · 27'

Fondation Folon Activités

13 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

17 km · 22'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

7,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

52,4 km · 49' 43 km · 2º 49'

Beveren

66,9 km · 50' 58,7 km · 4º 28'

Malines

33,4 km · 29' 30,7 km · 1º 58'

Alost

51,7 km · 38' 40,9 km · 2º 50'

Louvain

32,8 km · 27' 19,7 km · 1º 17'

Bruxelles

17,2 km · 24' 14,6 km · 1º 6'

Transports

Vivre près de Mouflonlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est accessible en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Basisschool 't Kasteeltje", à seulement 15 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Babyschooltje" est à 26 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 22 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 19 minutes.

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 14 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Overijse" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Overijse" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R75 - Waver - Etterbeek, R76 - Terhulpen - Oudergem, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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