Villa à vendre, Overijse RBX32149

Krabbenberg 8, 3090 Overijse

849 000 €

5 Chambre(s) 250 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

PORTES OUVERTES: SAMEDI, 10 OCTOBRE, 10H - 12H. Century21 ImmoNero présente : TOP LOCATION située dans un Cul-de-sac, dans un quartier résidentiel de Jezus-Eik, cette maison rénovée de 250m2 sur un terrain privé ensoleillé de 1052m2 orienté Sud-Ouest dans un quartier calme, tout en étant à proximité de l'E411, des transports en commun et des commodités. Cette belle propriété de caractère (avec coin cheminée, poutres en bois authentiques, plafond à double volume) au design pratique dispose de : 1) hall d'entrée (vestiaire et toilettes), 2) cuisine moderne et spacieuse (de 17m²), 3) grand (60m2) séjour ouvert avec salle à manger/salon avec accès direct à la terrasse (de 45m2) et 4) spacieux bureau de 40m² (où une 5ème chambre et une salle de bain/cuisine sont possibles) TOUTES sur un seul niveau. Total de 4 chambres dont l'élégante chambre principale de 26m² (avec salle de bain en-suite et un salon / coin lecture de 14m²) se connecte au jardin et au jacuzzi, chambres 3x (16m2, 10m2, 10m2). La propriété dispose également de 4 places de parking extérieures, d'un double garage (37m2) et d'un sous-sol (14,5m2). EPC - C, conforme aux normes d'électricité ! 18 panneaux solaires. PLUS D'INFOS : www.krabbenberg8.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 849 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Surface du séjour 60 m²

Surface du bureau 33 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 1052 m²

Surface constructible 250 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Référence PEB 20260416-0003846022-RES-1

Date de validité PEB 16/04/2036

Emission de CO2 230

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: RBX32149 Réf. vendeur: 1817966 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Babyschooltje Crèches

1,3 km · 5' 1,4 km · 1' 35'' 876 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool 't Kasteeltje Écoles maternelles

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 13'' 926 m · 17' 1,4 km · 17'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles primaires

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 47'' 1,8 km · 19' 2,1 km · 25'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 932 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,5 km · 1' 59''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km · 3'

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée Bus

945 m · 11'

R75 - Etterbeek - Waver

828 m · 10'

R76 - Oudergem - Terhulpen

828 m · 10'

Hoeilaart Gares

4,6 km · 18' 4,9 km · 8' 3,3 km · 37' 4,6 km · 56'

Brussels Airport Aéroports

15,7 km · 1º 7' 16,7 km · 15' 12,9 km · 1º 13'

Mcdo Overijse Bornes de recharge

1,2 km · 1' 25''

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

3 km · 10' 2 km · 21' 3 km · 36'

Magasins

Delhaize Overijse Supermarchés

993 m · 4' 1,1 km · 1' 15'' 602 m · 12' 993 m · 12'

Delitraiteur Overijse

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 26'' 688 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Overijse

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 47'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

15,3 km · 12'

Musée Wellington Musées

13,2 km · 14'

Abbaye De Villers Monuments religieux

35,2 km · 25'

Fondation Folon Activités

10,5 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

16,2 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

7,1 km · 7'

Villes proches

Termonde

51,6 km · 47' 42,8 km · 2º 47'

Beveren

66 km · 48' 58,9 km · 4º 33'

Malines

32,6 km · 26' 31 km · 2º

Alost

50,9 km · 36' 40,6 km · 2º 48'

Louvain

32 km · 25' 20,7 km · 1º 22'

Bruxelles

16,3 km · 22' 14,3 km · 1º 5'

Transports

Vivre près de Krabbenberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - SJC Koldam".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoeilaart" est à moins de 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 3 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Overijse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Overijse" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Overijse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 12 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" se situe à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (14 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool 't Kasteeltje" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babyschooltje", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R75 - Etterbeek - Waver, R76 - Oudergem - Terhulpen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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