Villa à vendre, Overijse VBE88555

Sint-Hubertusdreef 23, 3090 Overijse

750 000 €

3 Chambre(s) 263 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

EXPERTISSIMMO vous présente cette charmante villa de plain-pied avec un magnifique jardin à Overijse ! Située dans le quartier prisé du Barbizon, cette agréable villa quatre façades séduira les amateurs de calme, de verdure et de luminosité. Nichée dans une belle rue verdoyante, elle bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour les familles, tout en restant à proximité des grands axes, des commerces et des transports en commun.
La villa se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial et donnant accès à une terrasse surplombant le jardin – Une cuisine super équipée avec accès Jardin. L'espace nuit propose trois belles chambres : 1 chambre parentale de +/- 16 m² disposant de placards intégrés et de sa salle de bain attenante et 2 chambres de +/- 12,50m² et 13 m² - Seconde salle de douche – Wc séparé - Belle véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison - Magnifique jardin particulièrement spacieux et soigneusement entretenu.
Au niveau inférieur : vastes caves occupant l'ensemble de l'emprise de la villa, offrant multiples possibilités d'aménagement et de rangement – Garage pour 4 voitures avec porte automatiques.
Divers : PEB : D. RU sur demande. Libre à l'acte.
Prix : 750.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre - informations indicatives et non contractuelles.

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=22x4nfNNQfC ---

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 750 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 263 m²

Meublé Non

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 369 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96995 kWh/an

Emission de CO2 22

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88555 Réf. vendeur: 7921417 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Monde De Melotif Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 59'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Gemeentelijke Basisschool - Jezus-Eik Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,3 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Tervuren Écoles secondaires

3 km · 11' 4,1 km · 6' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

1,4 km · 2' 43''

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km · 2' 54''

546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe Bus

508 m · 6'

546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse

527 m · 6'

504 - Etterbeek - Terlanen

1,1 km · 13'

Groenendaal / Groenendael Gares

3,4 km · 14' 6,3 km · 8' 2,6 km · 41' 3,4 km · 41'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 4' 15,9 km · 14' 12,2 km · 1º 31'

Eva Hoeilaart Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - SJC Koldam Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Blue-Bike - Hoeilaart Gemeenteplein Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Overijse Supermarchés

2,2 km · 10' 2,2 km · 4' 1,7 km · 24' 2,2 km · 26'

Aldi Overijse

2,3 km · 11' 2,3 km · 4' 1,7 km · 25' 2,3 km · 28'

Delhaize Hoeilaart

2,5 km · 9' 3,5 km · 5' 2,1 km · 29' 2,5 km · 29'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

12,5 km · 17'

Musée Autoworld Musées

12,2 km · 16'

Abbaye De Villers Monuments religieux

34,1 km · 24'

Fondation Folon Activités

11,7 km · 16'

Porte De Hal Châteaux

15,4 km · 20'

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein) Golfs

6,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

50,8 km · 46' 41 km · 2º 51'

Beveren

65,2 km · 48' 57,5 km · 4º 10'

Malines

31,7 km · 26' 30,1 km · 1º 56'

Alost

50,1 km · 36' 38,8 km · 2º 52'

Louvain

31,2 km · 25' 20,9 km · 1º 18'

Bruxelles

15,5 km · 22' 12,5 km · 1º 9'

Transports

Habiter à proximité de Sint-Hubertusdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SJC Koldam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Overijse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Overijse" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Hoeilaart" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 546 - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Overijse avec une station située à 6 minutes à pied, 504 - Etterbeek - Terlanen avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Petit Monde De Melotif" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Tervuren" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 20 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 17 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 24 minutes de voiture.

Le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 16 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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