Villa à vendre, Baal RBW87551

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 199 340 of Contact .
Voor een volledige fotoreeks en de volledige tekst: www.homixx.be

Deze prachtige imposante villa met zwembad bevindt zich op een ruim perceel van 1.285 m² in een rustige, groene omgeving.
De woning is gebouwd in 2004 en voorzien van een prachtig zwembad (2010) met warmtepomp (2022) en een poolhouse (2010).
De voorbije jaren werd deze zeer ruime woning zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd.
Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 219 m², 25 m² zolder en de poolhouse van een 22 m² biedt ze alle comfort voor een gezin dat ruimte, rust en energiezuinigheid weet te waarderen.

Binnenin verwelkomt de woning u met een ruime inkomhal en een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een sfeervolle spekkachel/houtkachel, die warmte en gezelligheid biedt.
De volledig uitgeruste keuken van 2022 beschikt over moderne toestellen en een mooi keukeneiland en vormt het hart van de woning.
Daarnaast is er een praktijkruimte met aparte ingang die vroeger dienst deed als kinékabinet, maar ook ideaal is als kantoor of hobbyruimte.
Verder telt de woning vier slaapkamers, één badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en maar liefst 4 wc's hetgeen voldoende plaats en praktisch comfort biedt voor het hele gezin.
De zolderruimte kan uitgebreid worden naar nog 1 extra slaapkamer.

De woning wordt verwarmd op stookolie via radiatoren, maar er is aardgas aanwezig in de straat, waardoor een eenvoudige overstap naar aardgas (of warmtepompen) mogelijk is.
Hierboven beschikt de woning over 18 zonnepanelen van 2023 met een vermogen van 6.000 Wp, waardoor u kunt genieten van een lager energieverbruik en een gunstig energiepeil.
Het EPC-label is een gunstige B met een score van slechts 196 kWh/m²/jaar.
De aluminium ramen zijn voorzien van HR-beglazing en zowel de zolder alsook het dak zijn beiden volledig geïsoleerd.
Een alarminstallatie geeft een gerust gemoed.

De royale tuin is een ware troef: een groene, onderhoudsvriendelijke oase met een zwembad, poolhouse, overdekt terras, douche en toilet, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Op het perceel is er voldoende plaats om meerdere wagens te parkeren.
Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 5.000 liter, een septische put, en alle nodige aansluitingen en vergunningen zijn in orde.

Deze woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen (achteraan agrarisch gebied) met moderne voorzieningen en energiezuinige technieken.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning met zwembad in een aangename en rustige omgeving.