Tourisme
Vivre près de Busschotstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 14 minutes en voiture.
Villa à vendre, Betekom RBX12567
Busschotstraat 89, 3130 Betekom
896 000 €
4 Chambre(s)
234 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette villa de caractère datant de 1978 allie le charme d’une architecture avant-gardiste au confort et aux aménagements écoénergétiques d’aujourd’hui. Une propriété unique pour ceux qui apprécient l’espace, le calme, l’intimité et le cachet. Située dans une rue paisible de Begijnendijk, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers. Son terrain exceptionnel de 4.350 m² constitue l’un de ses plus grands atouts. À l’arrière, un BOIS PRIVÉ offre un véritable havre de paix et un contact privilégié avec la nature. Le hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités mène à une lumineuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur la cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte Novy, d’un réfrigérateur et d’un congélateur. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un garage intégré et un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un bureau et une pièce polyvalente. Le parquet présent sur tout l’étage apporte une ambiance chaleureuse et intemporelle. La villa a bénéficié de nombreux investissements techniques. En 2025, la toiture a été entièrement rénovée avec une nouvelle isolation et de nouvelles tuiles. Un nouvel auvent a également été installé. Les panneaux solaires produisent environ 5.000 kWh par an, contribuant à réduire les coûts énergétiques. Le chauffage central au fioul date de 2006. La propriété dispose en outre d’une citerne d’eau de pluie, d’une fosse septique et d’un réservoir en polyéthylène de 3.500 litres. Parmi les autres atouts figurent une cave entièrement accessible, des espaces de rangement de qualité ainsi que des allées extérieures revêtues d’un tapis de pierres durable. Un volet roulant dans le séjour renforce encore le confort et l’intimité. En excellent état, cette villa offre une combinaison rare d’architecture, de nature, d’espace et de confort moderne. Une opportunité unique au cœur de Begijnendijk.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
896 000 €
Revenu cadastral
1 225 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
234 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
4303 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
4350 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
253 kWh/m²/an
Référence PEB
20260615-0003893388
Date de validité PEB
15/06/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Hupskadee
Crèches
Basisschool De Klimroos
Écoles maternelles
Basisschool De Klimroos
Écoles primaires
Sint-Jozefsinstituut - Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
Bus
161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot
161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg
Begijnendijk
Gares
Vissendijk
Bornes de recharge
Cambio - Ourodenberg
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg
Supermarchés
Albert Heijn - Aarschot
Okay Begijnendijk
Tourisme
Royal Keerbergen Golfclub
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Beveren
Malines
Louvain
Bruxelles
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Beringen en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 38 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Begijnendijk" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aarschot" (5 minutes en voiture), "Okay Begijnendijk" (5 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hupskadee" (crèche) se trouve à 29 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan