Villa te koop, Betekom RBX12567

Busschotstraat 89, 3130 Betekom

896 000 €

4 Slaapkamer(s) 234 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Deze karaktervolle villa uit 1978 combineert de charme van vooruitstrevende architectuur met het comfort en de energiebesparende investeringen van vandaag. Een unieke eigendom voor wie ruimte, rust, privacy en karakter weet te waarderen. Gelegen in een rustige straat in Begijnendijk geniet u hier van een groene en serene omgeving, terwijl winkels, scholen en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. Het uitzonderlijke perceel van 4.350 m² vormt één van de grootste troeven van deze woning. Achteraan bevindt zich een eigen bosgedeelte, waardoor u dagelijks kunt genieten van een uniek stukje natuur in uw eigen tuin. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig zicht op de tuin. De zithoek en eetplaats sluiten naadloos aan op de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, oven, Novy dampkap, koelkast en diepvries. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een inpandige garage en extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet, een bureau en een hobbyruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met parket, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Ook technisch werd de woning doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en geoptimaliseerd. In 2025 werd het dak volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie en dakpannen. Daarnaast werd een nieuwe zonneluifel geplaatst. De aanwezige zonnepanelen leveren ongeveer 5.000 kWh per jaar op en dragen bij aan lagere energiekosten. De centrale verwarming op stookolie dateert van 2006. Verder beschikt de woning over een regenwaterput, een septische put en een polyethyleen tank van 3.500 liter. Een bijkomende meerwaarde is de volledig bekruipbare kelder en de kwalitatieve afwerking van het stockagedeel en de buitenpaden met duurzaam steentapijt. Het aanwezige rolluik in de leefruimte verhoogt bovendien het comfort en de privacy. Deze villa verkeert in uitstekende staat en biedt een zeldzame combinatie van architectuur, natuur, ruimte en hedendaags wooncomfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met visie, karakter en een uitzonderlijke ligging in het hart van Begijnendijk.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1978

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 896 000 €

Kadastraal inkomen 1 225 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 234 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4303 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 4350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 253 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260615-0003893388

Geldigheidsdatum EPC 15/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

45986d217486432c9fbdb6d688f768ef.pdf Download

507a903a0ccc4727bc12c255e22f41f6.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX12567 Ref. verkoper: 1712706 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Hupskadee Kinderdagverblijven

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Basisschool De Klimroos Kleuterscholen

2,8 km · 10' 2,8 km · 5' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Basisschool De Klimroos Basisscholen

2,8 km · 10' 2,8 km · 5' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Sint-Jozefsinstituut - Middenschool Middelbare scholen

2,9 km · 10' 3,2 km · 5' 2,4 km · 35' 2,9 km · 35'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

7,7 km · 8'

160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot Bus

1,4 km · 17'

161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot

1,4 km · 17'

161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg

1,4 km · 17'

Begijnendijk Treinstations

2,3 km · 9' 2,9 km · 4' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Vissendijk Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Ourodenberg Autodelen

3 km · 15' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Winkelen

Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg Winkels

2,7 km · 16' 3,3 km · 5' 2,1 km · 31' 2,5 km · 31'

Albert Heijn - Aarschot

3 km · 16' 3,6 km · 5' 2,2 km · 36' 3 km · 36'

Okay Begijnendijk

2,9 km · 11' 3,3 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Toerisme

Royal Keerbergen Golfclub Golfen

10,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

47,5 km · 33' 34,3 km · 2º 12'

Turnhout

45,3 km · 45' 41,3 km · 2º 41'

Beveren

60,7 km · 53' 49,5 km · 3º 6'

Mechelen

30,6 km · 32' 25,1 km · 1º 30'

Leuven

22,9 km · 20' 17,6 km · 1º 14'

Brussel

47,6 km · 38' 39,7 km · 2º 26'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Busschotstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 161 - Heist-op-den-Berg - Aarschot, 161 - Aarschot - Heist-op-den-Berg, 160 - Heist-op-den-Berg - Aarschot met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Aarschot Liersesteenweg (5 minuten rijden), Albert Heijn - Aarschot (5 minuten rijden), Okay Begijnendijk (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Jozefsinstituut - Middenschool" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Basisschool De Klimroos" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Hupskadee" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Begijnendijk", op 4 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 8 minuten.

Toerisme

"Royal Keerbergen Golfclub" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

7,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Betekom RBX12567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Betekom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Betekom RBX12567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Betekom?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Betekom?