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Villa à vendre, Keerbergen RBX27463

Raymond Lambertslaan 10, 3140 Keerbergen

635 000 €

Winston Schoeters

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7 Chambre(s) 520 m² 2 Garage 3 Salle(s) de bain Jardin

Description

À vendre à Keerbergen, cette villa à rénover offre une surface habitable de 520 m² et prend place sur un terrain de 5 300 m². Construite en 1955, elle est située au Raymond Lambertslaan 10 et est proposée au prix de 635 000 €. Son vaste agencement comprend sept chambres et trois salles de bains, ainsi que deux garages. Le bien dispose également d’un jardin orienté à l’ouest. La propriété est destinée à un usage résidentiel de type « woonpark ». Les espaces intérieurs comprennent une pièce de séjour de 93 m² prolongée par une véranda de 21 m², une cuisine avec coin petit-déjeuner, une buanderie-rangement, une kitchenette, deux halls d’entrée, un vestiaire et un WC. Les sept chambres présentent les surfaces suivantes : 32 m² avec dressing, 20 m², 13 m², 12 m², 11 m² et deux chambres de 10 m². Trois salles de bains ou salles de douche sont mentionnées dans la description. La villa comprend aussi 80 m² de caves et un grenier de rangement de 75 m², accessible par une échelle escamotable. La surface totale indiquée est de 520 m², auxquels s’ajoutent les caves et le grenier. Le chauffage central fonctionne au mazout ; la chaudière date de 2012. Le certificat de performance énergétique mentionne une consommation spécifique de 560 kWh/m²/an, un label F et la référence UC3756046-RES-1. Le bien est à rénover et l’installation électrique ne dispose pas de certificat. Le revenu cadastral s’élève à 4 604 €. La villa peut également convenir à une occupation avec un membre de la famille résident sur place ou à un logement de concierge, comme indiqué dans la description. Les informations urbanistiques mentionnent une destination en zone résidentielle « woonpark », un permis délivré, l’absence de lotissement et l’absence de droit de préemption en matière d’aménagement du territoire. Aucun risque d’inondation n’est signalé ; les scores indiqués sont G-score A et P-score B. Les acheteurs d’un logement portant un label EPC F sont soumis à l’obligation de rénovation énergétique décrite dans l’annonce, avec un délai de six ans après la date de l’acte notarié pour atteindre au minimum le label D. Pour obtenir davantage d’informations sur cette villa à Keerbergen et organiser un échange au sujet du bien, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 635 000 €

Revenu cadastral 4 604 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 520 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 5300 m²

Profondeur du terrain 115 m

Largeur du terrain à rue 40 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 560 kWh/m²/an

Référence PEB UC3756046-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX27463 Réf. vendeur: 4500627 Dernière modification: 31/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Het Kabouterdorpje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 46'' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

771 m · 2' 38'' 771 m · 1' 36'' 641 m · 9' 771 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

11,2 km · 13'

539 - Baal - Hagelstein Bus

391 m · 5'

500 - Wijgmaal - Tildonk

391 m · 5'

583 - Baal - Mechelen

391 m · 5'

Haacht Gares

5,1 km · 18' 5,5 km · 7' 4,6 km · 31' 5,1 km · 1º 1'

Brussels Airport Aéroports

21,7 km · 1º 25' 25,3 km · 26' 16,5 km · 1º 19'

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 6''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

1,8 km · 6' 1,7 km · 12' 1,8 km · 21'

Magasins

Proxy Delhaize Lauzan Supermarchés

1,5 km · 5' 1,6 km · 1' 58'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Colruyt Keerbergen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 2'' 1,5 km · 20' 1,8 km · 22'

Albert Heijn - Haacht

3 km · 15' 3,5 km · 5' 2,6 km · 24' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

27,7 km · 31'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

26,8 km · 29'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

2,1 km · 2' 22''

Villes proches

Termonde

44,5 km · 46' 42,9 km · 2º 26'

Beveren

47,8 km · 42' 42,3 km · 2º 49'

Malines

16,4 km · 19' 13,6 km · 52'

Louvain

19,7 km · 21' 15,6 km · 58'

Anvers

37 km · 34' 33,4 km · 2º 8'

Bruxelles

33,6 km · 37' 29 km · 1º 49'

Villes proches

Ce bien, situé près de Tremelobaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 13 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keerbergen Kerk".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Leerbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 2 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 29 minutes en voiture.

29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 500 - Wijgmaal - Tildonk, 539 - Baal - Hagelstein, 583 - Baal - Mechelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lauzan" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Haacht" (5 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Villa à vendre, Keerbergen RBX27463

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