Villa à vendre - Keerbergen RBW30076

Houtduifweg 2 3140 Keerbergen

620 000 €

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RBW30076

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Keerbergen, cette élégante villa de 275 m² habitables s’élève sur un terrain généreux de 20 ares. Construite en 1977, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, comprenant un bureau, quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche. La villa dispose également d’un double garage et d’un espace de rangement conséquent avec une cave ainsi qu’un grenier aménageable. L’orientation est optimisée avec un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’intérieur se distingue par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas de 19 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Les chambres, dont les superficies varient entre 12,5 m² et 21 m², offrent un confort optimal. Le chauffage central au mazout avec chaudière à condensation assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 343 kWh/m²/an et un label D. La propriété est en très bon état d’entretien et bénéficie d’un vitrage double pour un meilleur confort thermique et acoustique. Située à seulement un kilomètre des écoles Atheneum et du domaine de golf, cette villa allie calme et proximité des commodités essentielles. Le bien est implanté dans une zone résidentielle classée « Woonpark », sans risque d’inondation, avec une cote élevée en termes de solidité et sécurité du terrain. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 620 000 €, avec un revenu cadastral de 2 657 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette villa qui conjugue espace, confort et situation privilégiée à Keerbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 2 657 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3883178RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30076 Réf. vendeur: 4398192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Kabouterdorpje

2,5 km 9' 2,5 km 2' 48'' 1,9 km 18' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

134 m 1' 36''

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

134 m 1' 36''

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

134 m 1' 36''

Gares

Wespelaar-Tildonk

5,7 km 22' 6,6 km 8' 4,7 km 41' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 29' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo)

887 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

2,8 km 9' 2,7 km 11' 2,8 km 34'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lauzan

2,5 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2 km 23' 2,5 km 30'

Aldi Tremelo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 30' 2,6 km 31'

Colruyt Keerbergen

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,8 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,1 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

1,3 km 1' 45''

Magasins

Habiter à proximité de Houtduifweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Lauzan" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (3 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" (crèche) est accessible en 3 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atheneum Keerbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" est à 9 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 8 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 12 minutes.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keerbergen Kerk".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 32 minutes.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" est accessible en 2 minutes en voiture.30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal, De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 21 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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