Villa à vendre - Keerbergen RBW30076

Houtduifweg 2 3140 Keerbergen

620 000 €

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RBW30076

  • 4 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible de Keerbergen, cette élégante villa de 275 m² habitables s’élève sur un terrain généreux de 20 ares. Construite en 1977, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, comprenant un bureau, quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche. La villa dispose également d’un double garage et d’un espace de rangement conséquent avec une cave ainsi qu’un grenier aménageable. L’orientation est optimisée avec un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. L’intérieur se distingue par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas de 19 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Les chambres, dont les superficies varient entre 12,5 m² et 21 m², offrent un confort optimal. Le chauffage central au mazout avec chaudière à condensation assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 343 kWh/m²/an et un label D. La propriété est en très bon état d’entretien et bénéficie d’un vitrage double pour un meilleur confort thermique et acoustique. Située à seulement un kilomètre des écoles Atheneum et du domaine de golf, cette villa allie calme et proximité des commodités essentielles. Le bien est implanté dans une zone résidentielle classée « Woonpark », sans risque d’inondation, avec une cote élevée en termes de solidité et sécurité du terrain. Le prix demandé pour cette propriété d’exception est de 620 000 €, avec un revenu cadastral de 2 657 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette villa qui conjugue espace, confort et situation privilégiée à Keerbergen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • Revenu cadastral: 2 657 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

275 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

UC3883178RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW30076 Réf. vendeur: 4398192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Het Kabouterdorpje

2,5 km 9' 2,5 km 2' 48'' 1,9 km 18' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Atheneum Keerbergen

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

774 m 2' 34'' 774 m 1' 22'' 600 m 9' 774 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,2 km 12'

Bus

De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal

134 m 1' 36''

De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot

134 m 1' 36''

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

134 m 1' 36''

Gares

Wespelaar-Tildonk

5,7 km 22' 6,6 km 8' 4,7 km 41' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Brussels Airport

22,3 km 1º 29' 26,3 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo)

887 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Keerbergen Kerk

2,8 km 9' 2,7 km 11' 2,8 km 34'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lauzan

2,5 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2 km 23' 2,5 km 30'

Aldi Tremelo

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 30' 2,6 km 31'

Colruyt Keerbergen

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,5 km 20' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

28,8 km 32'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,1 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

27,9 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

1,3 km 1' 45''

Magasins

Ce bien, situé près de Houtduifweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lauzan" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (3 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 32 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (30 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Keerbergen Golfclub" à 2 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Atheneum Keerbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Campus Atheneum Keerbergenii", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Keerbergen Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wespelaar-Tildonk" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 539 - Hagelstein - Sint-Ursula - Bonheiden - Keerbergen - Baal, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal, De Lijn - 25 - Mechelen - Keerbergen - Tremelo - Aarschot avec une station située à 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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