Villa à vendre, Keerbergen RBW90639

Houtduifweg 2 , 3140 Keerbergen

588 000 €

4 Chambre(s) 275 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette élégante villa de 275 m², implantée sur un terrain généreux de 20 ares à Keerbergen, se distingue par son agencement fonctionnel et son état impeccable. Construite en 1977, elle offre un cadre de vie confortable avec quatre chambres spacieuses dont les surfaces varient entre 12,5 et 21 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces polyvalents. La maison comprend également deux salles de bain équipées d’une baignoire ou d’une douche et deux toilettes distinctes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une vaste cuisine entièrement équipée de 19 m² avec coin repas, un bureau indépendant, ainsi qu’un séjour lumineux de 60 m² complètent l’intérieur. La présence d’une double garage ainsi que d’une cave et d’un grenier de rangement accentue la praticité de ce bien immobilier. Implantée dans un quartier résidentiel, cette villa bénéficie d’une situation avantageuse à seulement un kilomètre de l’Atheneum et du domaine de golf, facilitant ainsi l’accès aux écoles et aux loisirs. Le terrain orienté à l’est offre un agréable jardin, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central au mazout avec chaudière à condensation, garantissant une bonne performance énergétique avec un EPC de 343 kWh/m²/an, classé D. La propriété jouit d’une excellente conformité urbanistique et n’est pas située en zone inondable, ce qui contribue à la sérénité de son cadre de vie. Proposée au prix de 588 000 €, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché de Keerbergen. Son état irréprochable, ses volumes généreux, son orientation favorable et ses nombreuses prestations en font un bien idéal pour ceux qui recherchent à combiner qualité de vie et environnement calme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact sans délai avec notre agence afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 588 000 €

Revenu cadastral 2 657 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 275 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2000 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 343 kWh/m²/an

Référence PEB UC3883178RES1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Parc résidentiel

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW90639 Réf. vendeur: 4446410 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Het Kabouterdorpje Crèches

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 48'' 1,9 km · 18' 2,5 km · 30'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles maternelles

774 m · 2' 34'' 774 m · 1' 22'' 600 m · 9' 774 m · 9'

Go! Basisschool Het Leerbos Écoles primaires

774 m · 2' 34'' 774 m · 1' 22'' 600 m · 9' 774 m · 9'

Go! Campus Atheneum Keerbergenii Écoles secondaires

774 m · 2' 34'' 774 m · 1' 22'' 600 m · 9' 774 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10,2 km · 12'

539 - Hagelstein - Baal Bus

134 m · 1' 36''

25 - Mechelen - Aarschot

134 m · 1' 36''

500 - Tildonk - Wijgmaal

134 m · 1' 36''

Wespelaar-Tildonk Gares

5,7 km · 22' 6,6 km · 8' 4,7 km · 41' 5,7 km · 1º 9'

Brussels Airport Aéroports

22,3 km · 1º 29' 26,3 km · 27' 0 m · 0''

Royal Keerbergen Golfclub (Powergo) Bornes de recharge

887 m · 1' 29''

Cambio - Keerbergen Kerk Voitures en libre-service

2,8 km · 9' 2,7 km · 11' 2,8 km · 34'

Magasins

Proxy Delhaize Lauzan Supermarchés

2,5 km · 9' 2,6 km · 2' 59'' 2 km · 23' 2,5 km · 30'

Aldi Tremelo

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,4 km · 30' 2,6 km · 31'

Colruyt Keerbergen

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,5 km · 20' 2,9 km · 34'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

28,8 km · 32'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,1 km · 30'

Centre Sortilège.be Activités

27,9 km · 30'

Royal Keerbergen Golfclub Golfs

1,3 km · 1' 45''

Villes proches

Turnhout

57,5 km · 54' 47 km · 3º 3'

Beveren

48,8 km · 43' 43,3 km · 2º 53'

Malines

17,5 km · 20' 14,7 km · 55'

Louvain

18,7 km · 21' 15,1 km · 58'

Anvers

38 km · 35' 34,5 km · 2º 12'

Bruxelles

34,7 km · 38' 29,6 km · 1º 52'

Transports en commun

Habiter à proximité de Houtduifweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 25 - Mechelen - Aarschot, 539 - Hagelstein - Baal, 500 - Tildonk - Wijgmaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lauzan" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (3 minutes en voiture), "Colruyt Keerbergen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keerbergen Kerk" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 27 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wespelaar-Tildonk" : 8 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 2 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 32 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Het Kabouterdorpje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Het Leerbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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