Villa à vendre, Tienen RBX26364

Aarschotsesteenweg 371, 3300 Tienen

1 475 000 €

4 Chambre(s) 685 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Tienen, cette villa de 685 m² habitables se distingue par l’ampleur de son ensemble, qui réunit une habitation, un espace professionnel et un vaste jardin sur un terrain de 4 971 m². Proposée au prix de 1 475 000 €, elle offre une configuration aux multiples espaces et comprend quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine de 22 m², une véranda de 24 m² ainsi qu’une cave de 23 m² et un grenier de 52 m². Construite en 1980, la propriété est en excellent état selon les informations communiquées. La maison comprend, au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec une salle de bains, tandis qu’une quatrième chambre se trouve à l’étage. L’une des chambres du rez-de-chaussée dispose d’une mezzanine. Les pièces de vie comprennent notamment un salon avec poêle à bois, une salle à manger de 31 m² et une véranda donnant sur le jardin. La cuisine, d’une superficie de 22 m², est équipée notamment d’un four vapeur et d’un réfrigérateur américain. Le bien dispose également d’un bureau de 17 m², d’un dressing de 7 m² et d’une buanderie. Les espaces polyvalents en sous-sol incluent notamment une buanderie et une cave à vin. La propriété comprend une piscine aménagée avec entrée séparée, espace salon, douche, toilettes, sauna, vestiaire et local technique. Parmi les équipements mentionnés figurent un système d’alarme, la climatisation, des panneaux solaires, une borne de recharge, une pompe à chaleur et une citerne d’eau de pluie. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. L’installation électrique dispose d’un certificat de conformité. L’espace professionnel, actuellement utilisé comme cabinet dentaire, est accessible par un portail automatique et est accompagné de garages annoncés pour trois voitures ; les caractéristiques générales indiquent également un garage de 75 m². Une place de parking extérieure est renseignée. À l’arrière, le jardin de 3 000 m² et la véranda composent les espaces extérieurs, auxquels s’ajoutent une terrasse de 120 m² et une orientation est du jardin. Le bien se situe à Tienen, à l’adresse Aarschotsesteenweg 371, dans une zone urbanistique agricole. Son revenu cadastral est de 3 801 €, son PEB indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 218 kWh/m²/an et ses scores G et P sont tous deux B ; il est précisé qu’il n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette villa, veuillez vous renseigner auprès de l’annonceur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 475 000 €

Revenu cadastral 3 801 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 23 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 19 m²

Surface habitable 685 m²

Surface du bureau 17 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 23 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 52 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 24 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 31 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 7 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 75 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 22 m²

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 3000 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 120 m²

Surface totale du terrain 4971 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 218 kWh/m²/an

Référence PEB 20251106-0003728165-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26364 Réf. vendeur: 4497693 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindertjes Crèches

1,7 km · 9' 2 km · 2' 12'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Go! Basisschool De Uilenboom Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 14' 1,5 km · 18'

Go! Basisschool De Uilenboom Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 27'' 1,4 km · 14' 1,5 km · 18'

Go! Atheneum Tienen Écoles secondaires

2 km · 10' 2,2 km · 2' 43'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,5 km · 7'

42 - Leuven - Tienen Bus

135 m · 1' 37''

426 - Leuven - Tienen

135 m · 1' 37''

585 - Lubbeek - Tienen

135 m · 1' 37''

Thienen / Tirlemont / Tienen Gares

2,2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,9 km · 26' 2,1 km · 26'

Walstraat 5 Bornes de recharge

3 km · 4'

Cambio - Parking Albertvest Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Tienen Albertvest Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Hypermarché Carrefour Tienen Supermarchés

1,7 km · 10' 2,2 km · 2' 29'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Colruyt Tienen

1,8 km · 6' 1,8 km · 1' 59'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Tienen

2,6 km · 9' 3 km · 3' 1,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

21,6 km · 17'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,2 km · 13'

Winge Golf & Country Club Golfs

10,9 km · 11'

Villes proches

Beringen

44,8 km · 35' 37,3 km · 2º 16'

Hasselt

48,7 km · 38' 36,2 km · 2º 16'

Malines

60,1 km · 42' 40,6 km · 2º 32'

Louvain

21,2 km · 25' 17,6 km · 1º

Namur

48,9 km · 43' 43,6 km · 2º 39'

Bruxelles

49,3 km · 39' 44 km · 2º 40'

Tourisme

Ce bien, situé près de Bunsbeekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 11 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Vlindertjes" est à 20 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen", à 23 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Tienen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tienen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 42 - Leuven - Tienen, 426 - Leuven - Tienen, 585 - Lubbeek - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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