Au milieu des vallons verdoyants de Boutersem, sur un domaine de pas moins de 5,5 hectares, se trouve une propriété rare sur le marché, et encore plus rare par son caractère : Huize Balder. Cette villa exclusive allie une riche histoire, une architecture unique et une intimité exceptionnelle. C’est un lieu où passé et futur se rencontrent dans une oasis de calme, d’élégance et de possibilités.
Huize Balder a été construite durant l’entre-deux-guerres par Alphonse Cappuyns, brillant chimiste et pionnier de la production industrielle d’acide citrique. Fondateur de La Citrique Belge, Cappuyns collaborait étroitement avec des partenaires italiens – une influence que l’on retrouve dans la villa. Des éléments siciliens tels que galeries à colonnes, arcades et terrasses méditerranéennes s’intègrent harmonieusement à un style architectural belge classique. Le résultat : une œuvre d’architecture chaleureuse, raffinée et cosmopolite.
Avec une surface habitable d’environ 976 m², la villa offre un espace généreux : 10 chambres, plusieurs salles de bain, un hall majestueux avec escalier d’époque, et des pièces de vie lumineuses donnant sur le parc. À l’extérieur : piscine chauffée, trois courts de tennis et de vastes terrasses, le tout situé dans un domaine privé entièrement clos, accessible via une allée discrète. Une intimité totale y est garantie.
La situation géographique est également idéale. Entre Louvain et Tirlemont, avec un accès rapide à Bruxelles via l’E40, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité.
Cette propriété d’exception offre bien plus qu’un lieu de vie. Grâce à ses volumes et sa structure, Huize Balder se prête parfaitement à un domaine familial, cabinet professionnel, centre de retraite ou même un projet d’hospitalité à petite échelle : maison d’hôtes exclusive, résidence d’artistes, ou un havre de paix inspirant pour concilier vie privée et professionnelle. Les possibilités sont infinies.
Mais Huize Balder, c’est avant tout une âme. Une maison avec un nom, une histoire, un passé. Le domaine a autrefois accueilli des week-ends sportifs et culturels. Les enfants y jouaient dans les bois, les adultes profitaient de la quiétude, du bien-être et de dîners conviviaux sur les terrasses. Aujourd’hui, un nouveau chapitre est à écrire – par celui ou celle qui cherche quelque chose de vraiment unique.
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Ce bien, situé près de Leuvensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Met" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kleine Eik" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 60 - Tienen - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 60 - Leuven - Tienen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 527 - Heverlee - Boutersem avec une station située à 21 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 14 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vertrijk" est à moins de 3 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 30 minutes en voiture.
Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 13 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Boutersem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lovenjoel" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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