Villa à vendre - Tongres VBE44621 Option

Bolleberg 11 3700 Tongres

395 000 €

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VBE44621

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bolleberg 11 3700 Tongres
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa quatre façades, idéalement située à Tongres. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie à la clarté omniprésente, un charmant jardin verdoyant agrémenté de sa superbe terrasse ainsi que de remarquables performances énergétiques (PEB classe B). Vous profiterez également de son excellent emplacement dans un cadre résidentiel à quelques minutes du centre ville et de ses nombreuses commodités. Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie de +/- 20 m² (anciennement garage, pouvant être réaménagée en garage tout en conservant un espace buanderie), magnifique terrasse de +/- 34 m² avec banne solaire électrique, jardin avec abri de rangement, carport, emplacements de parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), trois chambres (climatisation chaud/froid dans la chambre parentale). Divers : superficie habitable : +/- 160 m², superficie totale : 505 m², double vitrage en PVC chauffage avec volets partout, chauffage central au gaz de ville avec chaudière VIESSMANN, onze panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260630-0003905847-RES-1, PEB : B, E spec : 118 kWh/m².an, E totale : 18879 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

505 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18879 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44621 Réf. vendeur: 7776902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,8 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 964 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 964 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,6 km 5' 2 km 2' 50'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

319 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

319 m 4'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

319 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,6 km 7' 2 km 2' 35'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 13' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 6' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 4' 1,9 km 2' 15'' 919 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,8 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Spar Express Tongeren

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,7 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,8 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

26,3 km 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bolleberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 24 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Mereltjes", une crèche à seulement 22 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 21 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

bolleberg-plans-v2.pdf

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