Villa à vendre - Tongres VBE44621

Bolleberg 11 3700 Tongres

395 000 €

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VBE44621

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Bolleberg 11 3700 Tongres
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable villa quatre façades, idéalement située à Tongres. En excellent état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie à la clarté omniprésente, un charmant jardin verdoyant agrémenté de sa superbe terrasse ainsi que de remarquables performances énergétiques (PEB classe B). Vous profiterez également de son excellent emplacement dans un cadre résidentiel à quelques minutes du centre ville et de ses nombreuses commodités. Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie de +/- 20 m² (anciennement garage, pouvant être réaménagée en garage tout en conservant un espace buanderie), magnifique terrasse de +/- 34 m² avec banne solaire électrique, jardin avec abri de rangement, carport, emplacements de parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), trois chambres (climatisation chaud/froid dans la chambre parentale). Divers : superficie habitable : +/- 160 m², superficie totale : 505 m², double vitrage en PVC chauffage avec volets partout, chauffage central au gaz de ville avec chaudière VIESSMANN, onze panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260630-0003905847-RES-1, PEB : B, E spec : 118 kWh/m².an, E totale : 18879 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

505 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18879 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44621 Réf. vendeur: 7776902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

1,8 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 964 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 45'' 964 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So

1,6 km 5' 2 km 2' 50'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6 km 6'

Bus

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

319 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

319 m 4'

De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt

319 m 4'

Gares

Tongres / Tongern / Tongeren

1,6 km 7' 2 km 2' 35'' 1,2 km 14' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 13' 24,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 6' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Delhaize Ambiorix

1,3 km 4' 1,9 km 2' 15'' 919 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Tongeren

1,8 km 6' 1,9 km 2' 19'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Spar Express Tongeren

2,4 km 8' 2,5 km 3' 2 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,7 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,6 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

27,8 km 23'

Châteaux

Fort De Lantin

14,1 km 15'

Golfs

Flanders Nippon Golf

26,3 km 24'

Transports

Vivre près de Bolleberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongres / Tongern / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ac Praetorium".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 472 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "De Mereltjes", une crèche joignable en 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ambiorix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Tongeren" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

bolleberg-plans-v2.pdf

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