Villa à vendre, Beverst RBW87490

Heesstraat 67 a , 3740 Beverst

625 000 €

3 Chambre(s) 258 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Beverst, cette villa indépendante à vendre se présente comme un bien d’exception alliant confort et modernité, proposé au prix de 625 000 €. Édifiée en 2002 et soigneusement rénovée au fil des années, elle offre une surface habitable généreuse de 258 m², adaptée aux exigences d’une famille contemporaine. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et climatisation, deux salles de bains, ainsi que trois toilettes, garantissant une organisation pratique et un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine rénovée en 2020 avec une salle à manger de plus de 52 m², un salon séparé, un bureau, une buanderie, ainsi qu’un WC. Le parquet et la climatisation contribuent à une atmosphère chaleureuse et agréable. Un garage intérieur d’environ 29 m² avec portail électrique et une cave très vaste de 105 m² complètent les espaces fonctionnels de cette demeure. L’extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant, bénéficiant d’un terrain entièrement clôturé de 7a 70ca orienté plein sud. Le jardin joliment aménagé invite à la détente grâce à ses équipements prestigieux : piscine, jacuzzi et un poolhouse récent de 20 m² équipé d’un système de chauffage au plafond et d’une connexion TV renforcent l’expérience de bien-être et de loisirs en toute intimité. Le chauffage central fonctionne au mazout via des radiateurs et un système de chauffage au sol, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une certaine autonomie énergétique. La maison est également sécurisée par un système d’alarme et équipée de double vitrage pour un confort thermique optimal. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette villa profite d’un environnement résidentiel calme avec une halte de bus à seulement 100 mètres, des écoles à 300 mètres et des infrastructures de garde d’enfants à 500 mètres. Les villes d’Alden Biesen et Maastricht sont accessibles en environ 8 km, offrant ainsi un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte, sans droits de préemption ni protection particulière, ce qui facilite une acquisition rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le Tel 012 699 900 . Cette villa constitue une opportunité rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2002

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 625 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 770 m²

Profondeur du terrain 67 m

Largeur du terrain à rue 14 m

Balcon Non

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an

Référence PEB 20260909-0003950819-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW87490 Réf. vendeur: B2799 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bébhibou Crèches

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 38'' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Stedelijke Basisschool Mopertingen- Hees Écoles maternelles

813 m · 2' 46'' 865 m · 1' 8'' 638 m · 10' 813 m · 10'

Stedelijke Basisschool Mopertingen- Hees Écoles primaires

813 m · 2' 46'' 865 m · 1' 8'' 638 m · 10' 813 m · 10'

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs Écoles secondaires

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 3,9 km · 56' 4,7 km · 56'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

10,4 km · 10'

618 - Riemst - Eisden Bus

106 m · 1' 16''

208 - Vroenhoven - Bilzen

106 m · 1' 16''

206 - Maastricht - Beverst

106 m · 1' 16''

Maastricht Gares

7,8 km · 47' 9,8 km · 12' 0 m · 0'' 7,7 km · 1º 33'

Aan De Engelse Hof Bornes de recharge

6,9 km · 8'

Magasins

Ad Delhaize Vlijtingen Supermarchés

3,5 km · 13' 3,8 km · 5' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Colruyt Lanaken

4,1 km · 14' 4,1 km · 5' 3,6 km · 49' 4,1 km · 49'

Aldi Riemst

5,2 km · 18' 5,3 km · 5' 3,9 km · 44' 5,2 km · 1º 2'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

10,3 km · 12'

Tour D’eben Ezer Musées

12,3 km · 14'

Maison De La Science Activités

31,3 km · 27'

Fort De Lantin Châteaux

29,9 km · 24'

Spiegelven Golfclub Golfs

20,3 km · 22'

Villes proches

Herzogenrath

41,5 km · 35' 38,4 km · 3º 30'

Sittard

32,5 km · 29' 27,9 km · 1º 57'

Kerkrade

39,3 km · 32' 36 km · 3º 20'

Genk

20,9 km · 23' 17,7 km · 1º 3'

Hasselt

25,4 km · 22' 23,7 km · 1º 26'

Maastricht

7,3 km · 10' 6,7 km · 36'

Villes proches

Vivre près de Heesstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 208 - Vroenhoven - Bilzen, 206 - Maastricht - Beverst, 618 - Riemst - Eisden avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 27 minutes de route.

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 22 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bébhibou" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Ad Delhaize Vlijtingen" (5 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (5 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (5 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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