Villa à vendre, Wellen RBX00302

Langenakker 136, 3830 Wellen

580 000 €

5 Chambre(s) 294 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette villa d’exception située à Wellen, au 136 Langenakker, est proposée à la vente au prix de 580 000 €. Elle offre une surface habitable généreuse de 294 m², parfaitement pensée pour allier confort et espace. L’architecture unique de ce bien immobilier se distingue notamment par une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² agrémentée d’une impressionnante ouverture en forme d’arche et d’une magnifique mezzanine qui accentuent la sensation d’espace et la luminosité naturelle. La maison comprend cinq chambres spacieuses, un bureau de 12 m², deux salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée de 11 m² ainsi qu’une véranda de 14 m² qui fait le lien harmonieux entre l’intérieur et le jardin. Deux toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré au gaz et toutes les fenêtres sont à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Le cadre extérieur se révèle tout aussi séduisant avec un vaste terrain de 95 mètres de profondeur sur 48 mètres de façade, orienté plein sud, qui confère au jardin un ensoleillement optimal. Ce jardin écologiquement aménagé est un véritable havre de paix où se conjuguent arbres matures, un coin terrasse ombragé par une voile d’ombrage et une étendue d’eau naturelle apportant charme et sérénité. Une imposante garage indépendante de 24 m² ainsi qu’un espace annexe dédié au rangement ou à des activités annexes offrent une fonctionnalité accrue. Les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire intégrés participent à une consommation énergétique maîtrisée, complétée par une excellente classification énergétique EPC label C et une installation électrique certifiée conforme AREI. Implantée dans une zone à vocation agricole sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et particulièrement préservé, idéal pour qui recherche tranquillité, espace et lumière. Cette villa prête à être habitée répond parfaitement aux attentes d’un acquéreur soucieux d’allier qualité architecturale, espace généreux et respect des normes énergétiques actuelles. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare sur le marché de Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 580 000 €

Revenu cadastral 689 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 294 m²

Surface du séjour 55 m²

Surface du bureau 12 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 14 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4260 m²

Profondeur du terrain 95 m

Largeur du terrain à rue 48 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Référence PEB 20250424-0003584711-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00302 Réf. vendeur: 4454024 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Toverboom Crèches

1,9 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

7,3 km · 30' 7,8 km · 11' 5,8 km · 1º 3' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,6 km · 7'

478 - Hasselt - Kortessem Bus

1,7 km · 20'

479 - Borgloon - Hasselt

1,7 km · 20'

364 - Wellen - Diepenbeek

1,7 km · 20'

Alken Gares

6,4 km · 23' 6,8 km · 9' 5,5 km · 1º 6' 6,4 km · 1º 17'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

5,7 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

8 km · 33' 6,4 km · 42' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Aldi Kortessem Supermarchés

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Proxy Kortessem II

2,8 km · 11' 3,8 km · 6' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Lidl Wellen

4 km · 13' 4,2 km · 6' 3,1 km · 37' 4 km · 48'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,7 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musées

34,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

25,6 km · 28'

Flanders Nippon Golf Golfs

11,9 km · 16'

Villes proches

Beringen

31,1 km · 24' 26,9 km · 1º 51'

Sittard

53,1 km · 42' 46,7 km · 3º 17'

Kerkrade

69,2 km · 51' 56,4 km · 4º 22'

Genk

19,1 km · 19' 17,6 km · 1º 13'

Hasselt

9,8 km · 13' 9,3 km · 38'

Maastricht

30,1 km · 31' 27 km · 1º 39'

Transports

Habiter à proximité de Langenakker, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 19 minutes en voiture. Hasselt est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 364 - Wellen - Diepenbeek, 479 - Borgloon - Hasselt, 478 - Hasselt - Kortessem avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kortessem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Kortessem II" (6 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

À 28 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" est accessible en 11 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Toverboom", une crèche joignable en 23 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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