Villa à vendre, Wellen RBX00302

Langenakker 136 , 3830 Wellen

580 000 €

5 Chambre(s) 294 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette villa d’exception située à Wellen, au 136 Langenakker, est proposée à la vente au prix de 580 000 €. Elle offre une surface habitable généreuse de 294 m², parfaitement pensée pour allier confort et espace. L’architecture unique de ce bien immobilier se distingue notamment par une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m² agrémentée d’une impressionnante ouverture en forme d’arche et d’une magnifique mezzanine qui accentuent la sensation d’espace et la luminosité naturelle. La maison comprend cinq chambres spacieuses, un bureau de 12 m², deux salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée de 11 m² ainsi qu’une véranda de 14 m² qui fait le lien harmonieux entre l’intérieur et le jardin. Deux toilettes indépendantes et une buanderie viennent compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré au gaz et toutes les fenêtres sont à double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Le cadre extérieur se révèle tout aussi séduisant avec un vaste terrain de 95 mètres de profondeur sur 48 mètres de façade, orienté plein sud, qui confère au jardin un ensoleillement optimal. Ce jardin écologiquement aménagé est un véritable havre de paix où se conjuguent arbres matures, un coin terrasse ombragé par une voile d’ombrage et une étendue d’eau naturelle apportant charme et sérénité. Une imposante garage indépendante de 24 m² ainsi qu’un espace annexe dédié au rangement ou à des activités annexes offrent une fonctionnalité accrue. Les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire intégrés participent à une consommation énergétique maîtrisée, complétée par une excellente classification énergétique EPC label C et une installation électrique certifiée conforme AREI. Implantée dans une zone à vocation agricole sans risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et particulièrement préservé, idéal pour qui recherche tranquillité, espace et lumière. Cette villa prête à être habitée répond parfaitement aux attentes d’un acquéreur soucieux d’allier qualité architecturale, espace généreux et respect des normes énergétiques actuelles. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare sur le marché de Wellen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 580 000 €

Revenu cadastral 689 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface chambre à coucher 5 12 m²

Surface habitable 294 m²

Surface du séjour 55 m²

Surface du bureau 12 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 14 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 4260 m²

Profondeur du terrain 95 m

Largeur du terrain à rue 48 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 257 kWh/m²/an

Référence PEB 20250424-0003584711-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00302 Réf. vendeur: 4454024 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Toverboom Crèches

1,9 km · 8' 2,3 km · 4' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles maternelles

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Go! Next Basisschool De Eik Écoles primaires

2,8 km · 9' 3 km · 4' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

7,3 km · 30' 7,8 km · 11' 5,8 km · 1º 3' 7,2 km · 1º 27'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,6 km · 7'

478 - Hasselt - Kortessem Bus

1,7 km · 20'

479 - Borgloon - Hasselt

1,7 km · 20'

364 - Wellen - Diepenbeek

1,7 km · 20'

Alken Gares

6,4 km · 23' 6,8 km · 9' 5,5 km · 1º 6' 6,4 km · 1º 17'

Tenniscentrum Alken (Powergo) Bornes de recharge

5,7 km · 8'

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

8 km · 33' 6,4 km · 42' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Aldi Kortessem Supermarchés

2,1 km · 8' 2,3 km · 4' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Proxy Kortessem II

2,8 km · 11' 3,8 km · 6' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Lidl Wellen

4 km · 13' 4,2 km · 6' 3,1 km · 37' 4 km · 48'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,7 km · 34'

Tour D'Eben Ezer Musées

34,6 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

25,6 km · 28'

Flanders Nippon Golf Golfs

11,9 km · 16'

Villes proches

Beringen

31,1 km · 24' 26,9 km · 1º 51'

Sittard

53,1 km · 42' 46,7 km · 3º 17'

Kerkrade

69,2 km · 51' 56,4 km · 4º 22'

Genk

19,1 km · 19' 17,6 km · 1º 13'

Hasselt

9,8 km · 13' 9,3 km · 38'

Maastricht

30,1 km · 31' 27 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Langenakker offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 364 - Wellen - Diepenbeek, 479 - Borgloon - Hasselt, 478 - Hasselt - Kortessem avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Toverboom" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kortessem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Kortessem II" (6 minutes en voiture), "Lidl Wellen" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 9 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (31 minutes de route).

"Fort Eben-Emael" se trouve à 34 minutes.

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 16 minutes de route.

À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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