Villa à vendre, Liège VBE59700 Option

Avenue de la Rousselière 22, 4020 Liège

420 000 €

3 Chambre(s) 209 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

FAYENBOIS, avenue de le Rousselière : Idéalement située, dans un agréable quartier résidentiel très prisé, ne manquez pas cette jolie villa des années 30. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour en deux parties (salon et salle à manger) ainsi que d'une cuisine équipée récente. Le premier étage propose un hall de nuit, 3 grandes chambres (22m2, 15m2, 15m2) et une lumineuse salle de bains. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vins, une cave de rangement ainsi qu'une pièce en rez-de-jardin pouvant servir de bureau, chambre complémentaire, chambre d'amis ou salle de jeux). Jardin arboré et très joliment aménagé. Maison très saine et très bien construite ! PEB : Classe D ! Très bon état général ! CC gaz de ville à condensation (Vaillant), châssis DV PVC, climatisation à l'étage, alarme, portail électrique, parking privatif. A visiter sans tarder ! Plus d'infos et/ou visite : Tel 04/222.21.21 . www.cdconsult.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 243 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 209 m²

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 11 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 590 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62027 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59700 Réf. vendeur: 7836418 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

1,4 km · 12' 1,8 km · 3' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale De Beyne Écoles maternelles

612 m · 2' 32'' 612 m · 1' 52'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Beyne Écoles primaires

612 m · 2' 32'' 612 m · 1' 52'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 38'' 909 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km · 6'

60 - Liège - Verviers Bus

761 m · 9'

29 - Rép. Française - Fléron

761 m · 9'

4 - Léopold - Fléron

761 m · 9'

Bressoux Gares

3,6 km · 24' 4,3 km · 6' 2,8 km · 29' 3,6 km · 43'

Liège Airport Aéroports

15,1 km · 56' 16,7 km · 18' 12,8 km · 1º 7'

Teconex Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2,3 km · 11' 1,9 km · 21' 2,3 km · 27'

Magasins

Trafic Grivegnee Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,2 km · 15' 1,8 km · 22'

Aldi Beyne-Heusay

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,3 km · 16' 1,9 km · 22'

Delhaize Bois-De-Breux

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,3 km · 11' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

8,8 km · 11'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

5,6 km · 8'

Maison De La Science Activités

5,8 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,5 km · 36'

Domaine De Wégimont Châteaux

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,5 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

61,9 km · 45' 47,3 km · 4º 2'

Sittard

54,5 km · 41' 48,1 km · 2º 52'

Kerkrade

61 km · 43' 45 km · 3º 53'

Verviers

23,7 km · 22' 18,9 km · 1º 13'

Seraing

14,9 km · 19' 13,7 km · 55'

Maastricht

31,4 km · 25' 27,3 km · 1º 38'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Rousselière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 6 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. L. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Léopold - Fléron, 60 - Liège - Verviers, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Grivegnee" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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