Villa à vendre - Vottem VBE47950

Rue Suzanne Grégoire 16 4041 Vottem

795 000 €

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VBE47950

  • 3 Chambre(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, dans une rue en cul-de-sac, cette LUMINEUSE VILLA 4 façades EN EXCELLENT ETAT, séduira par ses nombreux atouts. Elle offre 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4ème, une magnifique terrasse et un jardin idéalement orientés ainsi qu'une piscine chauffée. Un garage et un carport viennent compléter ce bien de qualité. Sup. habit.: +/-258 m² (d'après PEB). Rez : hall d'entrée + w.c., séjour (+/-40 m²) ouvert sur la cuis. éq. de 2025 (+/-15 m², avec four, hotte, taque vitro, frigo, lave-vais., meubles évier et de rang.), avec accès à la terr. et au jard., 1 chambre (+/-16 m²) avec dressing de 2023 (+/-8 m²), hall (+/-5 m²), sdb (+/-8 m², avec douche et meuble lavabo), garage (+/-27 m² avec emplac. mach.). 1er ét. : hall de nuit+ w.c. (+/-2 m²), 2 chambres possib. 3 (+/-51 m² et 15 m²), sdb (+/-7 m², avec douche et meuble lavabo), buand. (+/-6,5 m²). Grenier : de rangement et mansardé. Extérieur : piscine chauffée et rénovée en 2024, terrasse avec 2 pergolas dont une bioclimatique motorisée et jardin orientés au sud-ouest, abri de jard. (+/- 18m²), carport et 4 emplac. park. ext. Equipements : 30 panneaux photovolt. 7,2 kWc (2016), instal. élec. conforme, pompe à chaleur avec chauf. au sol, dble vit. pvc + volets élec., porte de gar. motorisée, prod. eau chaude boiler élec., VMC dble flux, alarme, portes blindées (2). Divers : P.E.B. classe A - RC actuel net : 1 803 €. A découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

713 m²

Surface constructible

258 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Référence PEB

20221214025357

Date de validité PEB

14/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47950 Réf. vendeur: 3311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

916 m 3' 916 m 1' 20'' 715 m 11' 894 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

441 m 1' 28'' 441 m 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

441 m 1' 28'' 441 m 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,7 km 10' 2 km 2' 49'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

643 m 8'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,1 km 19' 4,4 km 6' 2,4 km 20' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 32' 12,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

2 km 9' 1,5 km 14' 2 km 24'

Supermarchés

Aldi Vottem

657 m 2' 19'' 657 m 58'' 634 m 8' 634 m 8'

Proxy Delhaize Vottem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 867 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Market Rocourt

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Transports

Vivre à Herstal offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 6 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Vottem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Laura Mengal", une crèche joignable en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 20 minutes à pied.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

5a421022205140aa93c8d2bf3415ed6b.pdf

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