Villa te koop - Vottem VBE47950

Rue Suzanne Grégoire 16 4041 Vottem

795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47950

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 258 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Suzanne Grégoire 16 4041 Vottem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Vottem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en moderne villa met vier gevels is gelegen in Vottem, aan de Rue Suzanne Grégoire 16, en wordt te koop aangeboden voor 795.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 258 m² biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige, residentiële omgeving. De villa dateert uit 2012 en verkeert in uitstekende staat. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer in te richten. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een apart toilet, een lichte leefruimte van circa 40 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken uit 2025 van ongeveer 15 m². Vanuit deze leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidwestelijk georiënteerde tuin van 250 m², waar ook een verwarmd zwembad aanwezig is dat recent in 2024 werd gerenoveerd. Verder telt de woning twee badkamers, waarvan één op elke verdieping, met respectievelijk douche en wasmeubel. Praktisch gezien beschikt deze villa over een garage van ongeveer 27 m² met plaats voor een wagen en extra ruimte voor machines, plus een carport en vier extra parkeerplaatsen buiten. Er is een ruime bergzolder met mansarde, een aparte wasruimte en zelfs twee beveiligde toegangsdeuren die voor extra veiligheid zorgen. De woning werd voorzien van diverse moderne installaties zoals een warmtepomp met vloerverwarming, dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, een geautomatiseerde garagepoort, en zonnepanelen (30 stuks, 7,2 kWp geïnstalleerd in 2016). Daarnaast is de elektrische installatie conform gecertificeerd en is er een ventilerend systeem met dubbele flux geïnstalleerd. Het energielabel is A, met een specifiek primair energieverbruik van slechts 81 kWh/m²/jaar. De jaarlijkse kadastrale inkomsten bedragen 1.803 euro en de woning wordt vrijgegeven bij akte. De ligging in Vottem biedt de rust van een residentiële wijk zonder doorgaand verkeer dankzij de aanwezigheid van een doodlopende straat. Dit maakt het ideaal voor families die houden van privacy en veiligheid, terwijl men toch geniet van de nabijheid van voorzieningen in de ruimere omgeving van Luik. De combinatie van de hoogwaardige afwerking, het ruime perceel van 713 m², het verwarmde zwembad en de talrijke extra’s maken deze villa tot een zeer aantrekkelijk aanbod. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met ons kantoor. Deze woning verdient uw aandacht en wordt aangeboden zonder BTW, wat ook financieel interessant kan zijn. Mis deze kans niet om te investeren in kwaliteitsvol woonvastgoed in Vottem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

258 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

713 m²

Bebouwbare oppervlakte

258 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

81 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221214025357

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47950 Ref. verkoper: 3311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

916 m 3' 916 m 1' 20'' 715 m 11' 894 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

441 m 1' 28'' 441 m 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

441 m 1' 28'' 441 m 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,7 km 10' 2 km 2' 49'' 1,3 km 13' 1,7 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 3'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,7 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

599 m 7'

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

643 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

3,1 km 19' 4,4 km 6' 2,4 km 20' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 32' 12,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

5,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

2 km 9' 1,5 km 14' 2 km 24'

Winkels

Aldi Vottem

657 m 2' 19'' 657 m 58'' 634 m 8' 634 m 8'

Proxy Delhaize Vottem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 867 m 10' 1,1 km 13'

Carrefour Market Rocourt

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,3 km 6'

Nabijgelegen steden

Wonen in Herstal biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 8 minuten rijden.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) zijn bereikbaar in 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Laura Mengal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Vottem (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Vottem (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

d3ee81ce21984973a58e799a9b4be792.pdf

Download

9a85e9b199574f7a9743d15137bf3148.pdf

Download

2cd2f302b7d54e4ab00a9dcf351356e2.pdf

Download

E-mail Bellen