Villa à vendre, Vottem VBE67167

Rue du Tillet 3 , 4041 Vottem

àpd 299 000 €

4 Chambre(s) 177 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.000 € Vous recherchez de l’espace, 4 chambres, un beau jardin et une véritable maison 4 façades, tout en restant aux portes de Liège ? Cette maison mérite votre attention ! FONCIUM Immo vous propose cette spacieuse maison familiale de 177 m² habitables, implantée sur une parcelle de 590 m² à Vottem. Sa localisation est particulièrement pratique : à proximité immédiate du Parc industriel des Hauts Sart, du Shopping Cora, de la Citadelle, ainsi que des axes E40/E313. Avec ses beaux volumes et ses 4 chambres, la maison offre tout l’espace nécessaire à une vie de famille confortable. Elle n’attend que vos idées pour être remise à votre goût et révéler tout son potentiel. ⭐ Un véritable plus : une pièce au rez-de-chaussée, précédemment utilisée comme cabinet dentaire, offre une configuration particulièrement intéressante pour l’exercice d’une profession libérale. Deux garages pouvant accueillir 2 voitures ainsi que des caves viennent compléter les nombreux atouts du bien. ✨ Les points forts : 🏡 Maison 4 façades 📐 177 m² habitables 🛏️ 4 chambres 🌳 590 m² de terrain 💼 Bureau au rez-de-chaussée – idéal profession libérale 🚗 2 garages 📦 Caves ⚡ Installation électrique conforme 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔑 De beaux volumes à personnaliser selon vos envies 📍 Aux portes de Liège, avec commerces et grands axes à proximité 🌿 PEB E – 406 kWh/m².an – 20260908046940 💰 Faire offre à partir de 299.000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et indépendante, avec jardin et de beaux volumes, sans renoncer à la proximité de Liège. 📞 Envie de découvrir son potentiel ? Contactez FONCIUM Immo pour organiser votre visite. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 1 529 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 177 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 590 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67167 Réf. vendeur: 7866044 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

F. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

419 m · 1' 23'' 419 m · 50'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

831 m · 2' 46'' 1,5 km · 2' 27'' 622 m · 10' 831 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

512 m · 1' 42'' 512 m · 59'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

2 km · 7' 2,1 km · 4' 1,6 km · 21' 2 km · 24'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

496 m · 6'

33 - Bavière - Vottem -Milmort

496 m · 6'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

496 m · 6'

Milmort Gares

2,8 km · 12' 3,3 km · 4' 2,2 km · 19' 2,8 km · 33'

Liège Airport Aéroports

10,6 km · 36' 13,7 km · 11' 0 m · 0''

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

6,1 km · 6'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,4 km · 8' 2,2 km · 22' 2,4 km · 29'

Magasins

Proxy Delhaize Vottem Supermarchés

674 m · 2' 14'' 674 m · 1' 19'' 674 m · 8' 674 m · 8'

Aldi Vottem

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 28'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Milmort

1,7 km · 9' 1,8 km · 2' 30'' 1,5 km · 11' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

6,4 km · 9'

Maison De La Science Activités

6,6 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

8,5 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3 km · 6'

Villes proches

Sittard

55,6 km · 41' 45,8 km · 3º 7'

Kerkrade

62,1 km · 43' 44,1 km · 3º 10'

Verviers

32,2 km · 22' 27 km · 1º 48'

Seraing

23 km · 19' 14,3 km · 54'

Maastricht

32,5 km · 25' 23,7 km · 1º 40'

Liège

6,9 km · 10' 5,4 km · 28'

Transports

Ce bien à Herstal bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (9 minutes de route).

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Vottem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vottem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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