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Villa à vendre, Gomzé-Andoumont VBE22708 Option

Rue Croix Henrard 37 , 4140 Gomzé-Andoumont
545 000 €
3 Chambre(s) 208 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 208 m²
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4668 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4761 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45543 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE22708 Réf. vendeur: 7695869 Dernière modification: 25/08/2026

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Villa à vendre - Gomzé-Andoumont ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Croix Henrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 5 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "Me Piou-Piou 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 19 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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