Video

Villa te koop, Gomzé-Andoumont VBE22708 In optie

Rue Croix Henrard 37 , 4140 Gomzé-Andoumont

545 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 208 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Biedingen vanaf 545.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze comfortabele villa met garage en tuin, ideaal gelegen in Gomzé-Andoumont. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de uitstekende staat van onderhoud en het prachtige, bosrijke terrein van 4.761 m². Midden in een ware groene oase is dit pand gegarandeerd een favoriet voor liefhebbers van natuur en rust. Een zeldzaam aanbod op de markt ! Begane grond : inkomhal, apart toilet, ingerichte keuken, gezellige woonkamer (salon, eetkamer), wasruimte, garage met stookruimte, carport, terras, prachtig park met bomen en bloemen, houten schuur. 1e verdieping : overloop, apart toilet, badkamer (wastafel, bad), drie slaapkamers van +/- 10, 15 en 25 m². Diversen : totale oppervlakte: 4.761 m², bewoonbare oppervlakte: 208 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260508035535, EPC: C, Energiescore : 219 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 45.543 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 545 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 208 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 17 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4668 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 4761 m²

Gasaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 219 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 45543 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan gomze.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE22708 Ref. verkoper: 7695869 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Me Piou-Piou 2 Kinderdagverblijven

2,5 km · 9' 3,9 km · 5' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont Kleuterscholen

2,8 km · 24' 2,9 km · 6' 2,3 km · 31' 2,8 km · 33'

Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Basisscholen

2,8 km · 20' 4,4 km · 6' 2,3 km · 32' 2,8 km · 34'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

9,2 km · 1º 2' 14,1 km · 17' 6,7 km · 1º 40' 9,2 km · 1º 51'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

5 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,3 km · 19'

64 - Liège - Aywaille Bus

1,3 km · 15'

64 - Liège - Aywaille

1,3 km · 15'

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

1,9 km · 23'

Fraipont Treinstations

2,8 km · 21' 2,9 km · 6' 2,2 km · 33' 2,8 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

24,9 km · 2º 2' 31,7 km · 27' 19,7 km · 1º 60'

Dokeos SPRL Laadstations

4,2 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

11,8 km · 49' 9,1 km · 1º 7' 11,7 km · 2º 21'

Winkelen

Proxy Delhaize Louveigne Winkels

4,5 km · 21' 5,4 km · 7' 3,3 km · 40' 4,5 km · 54'

Intermarché Nessonvaux

4 km · 27' 4,5 km · 7' 3,5 km · 36' 4 km · 48'

Aldi Sprimont

5,7 km · 20' 7,1 km · 8' 3,8 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 9'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

10,6 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

16,4 km · 21'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

43,1 km · 34'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

10,7 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,7 km · 29'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,9 km · 15'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

3,3 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,4 km · 52' 51,8 km · 3º 34'

Sittard

68,7 km · 57' 58,8 km · 4º

Kerkrade

75,4 km · 53' 50,4 km · 4º 4'

Verviers

20,5 km · 21' 14,7 km · 1º 11'

Seraing

22,5 km · 24' 18,3 km · 1º 23'

Luik

23,2 km · 22' 16,3 km · 1º 12'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Croix Henrard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 34 minuten met een auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is bereikbaar in 17 minuten.

Op korte rijafstand is "Me Piou-Piou 2" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

De rit naar het basisschool "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Louveigne (7 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (7 minuten rijden), Aldi Sprimont (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 64 - Liège - Aywaille met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 27 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 19 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Gomzé-Andoumont VBE22708 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Gomzé-Andoumont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Villa te koop, Gomzé-Andoumont VBE22708 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Gomzé-Andoumont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Gomzé-Andoumont?