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Villa à vendre, Gomzé-Andoumont VBE22708 Option

Rue Croix Henrard 37 , 4140 Gomzé-Andoumont
545 000 €
3 Chambre(s) 208 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 25 m²
Surface habitable 208 m²
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 4668 m²
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 4761 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45543 kWh/an
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE22708 Réf. vendeur: 7695869 Dernière modification: 25/08/2026

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Villa à vendre - Gomzé-Andoumont ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Croix Henrard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Louveigne" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (7 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 17 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Me Piou-Piou 2" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 64 - Liège - Aywaille avec une station située à 15 minutes à pied, 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fraipont" : 6 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (19 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 5 minutes de route.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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