Villa à vendre - Ferrières VBE51667

Le Tige 4 4190 Ferrières

650 000 €

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VBE51667

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous proposer cette superbe villa moderne de plain-pied. Entièrement remise à neuf avec des matériaux de la plus haute qualité, le coup de cœur sera assuré pour ce bien d'exception qui vous ravira par ses confortables et spacieux volumes intérieurs emplis de lumière. Implantée sur une parcelle de 1.425 m², vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une magnifique terrasse et sa vue imprenable ! Fait rare sur le marché immobilier, ce bien bénéficie d'un PEB A++ avec une consommation énergétique parfaitement maitrisée. Enfin, vous apprécierez son excellente situation dans un cadre campagnard à moins de 10-15 minutes de Aywaille et Durbuy. Offre exclusive qui se présente également comme une remarquable opportunité d'investissement en vue d'une exploitation en logement touristique (ss réserve d'autorisation) avec de nombreuses activités à proximité. Rez : hall d'entrée, w-c, espace de vie de +/- 77 m² composé d'une cuisine "américaine" full-équipée, 3 ch. dont 1 avec sdb (baign.&dche), sdd, buanderie, spacieux garage, terrasse de +/- 37 m², jardin, gd parking en façade. Divers : sup. tot. : 1.425 m², hab. : 195 m², DV PVC et alu., électr. OK jusqu'en 2051 avec domotique, chauffage par pompe à chaleur air-air chaud/froid, VMC double flux, alarme et caméras, vente ss droits d'enregistr. Infos énerg. : PEB No. : 20251215510799, PEB : A++, E spec : -39 kWh/m².an, E totale : -8.836 kWh/an. SPLENDIDE VUE ! Plus d'infos sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

195 m²

Surface du séjour

77 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1270 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1425 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51667 Réf. vendeur: 7797349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,8 km 20' 4,7 km 5' 2,4 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,8 km 20' 4,7 km 5' 2,4 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,3 km 27' 5,2 km 6' 2,6 km 39' 3,3 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal

624 m 7'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

624 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

624 m 7'

Gares

Comblain-La-Tour

6,1 km 38' 7,9 km 9' 4,5 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4 km 16' 4,8 km 5' 2,7 km 48' 4 km 48'

Intermarché Hamoir

6 km 23' 7,4 km 7' 4,7 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Spar Comblain

9 km 1º 10' 11,2 km 13' 6,3 km 1º 40' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,9 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

5 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 30'

Activités

Grottes De Remouchamps

11,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,4 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,9 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

14,3 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Le Tige, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 8 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Tatiana Claes", à 28 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 20 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec une station située à 7 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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