Villa à vendre - Hannut VBE43774

Avenue des Cerisiers 2 4280 Hannut

324 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 193
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue des Cerisiers 2 4280 Hannut

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Description

Située à proximité directe du centre-ville de Hannut dans un quartier calme, proche de la E40 et de toutes les facilités, cette villa 4 façades 4 chambres + bureau au style atypique grâce à ses demi-niveaux vous séduira par ses espaces et ses volumes intéressants. Le bien se compose d'un spacieux séjour, cuisine équipée, 4 chambres de 29, 14, 14 et 10 m², salle de bains, de grandes caves, 2 garages, places de parking et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets au rez-de-chaussée, construction de 1977€. Le bien est à rénover/moderniser. Il s'agit de la maison idéale pour y installer votre petit cocon familial. A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : F - 431 kWh/m² an - 72203 kWh/an - 20170725000689.

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Détails financiers

  • Prix: 324 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

52 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

415 m²

Surface totale du terrain

592 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

431 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72203 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43774 Réf. vendeur: 7776713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

555 m 1' 51'' 555 m 1' 4'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

669 m 2' 17'' 827 m 1' 18'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

522 m 1' 44'' 522 m 1' 4'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

880 m 2' 55'' 947 m 1' 38'' 877 m 11' 877 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

244 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

244 m 2' 56''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

602 m 7'

Gares

Landen

9,6 km 37' 10 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Bornes de recharge

Château De Herzée

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9,3 km 31' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Delhaize Hannut

703 m 2' 20'' 703 m 1' 7'' 507 m 6' 683 m 8'

Carrefour Market Hannut

741 m 4' 957 m 1' 27'' 536 m 5' 741 m 9'

Louis Delhaize Hannut

1,1 km 4' 1,4 km 1' 56'' 923 m 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,2 km 6'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,2 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,4 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

4,9 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Cerisiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hannut" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame", à seulement 11 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut", une école maternelle joignable en 8 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "M. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 7 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

hc2 - peb.pdf

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livret_cerisiers2.pdf

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