Villa à vendre - Villers-l'Évêque VBD95596

Rue Nicolas Lenoir 23 4340 Villers-l'Évêque

645 000 €

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VBD95596

  • 4 Chambre(s)
  • 325 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 645.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa de style, avec garage et jardin, dans l'agréable village de Villlers-l'Evêque. Erigée avec des matériaux de haute qualité, ce bien à l'état d'entretien irréprochable met à votre disposition des confortables espaces de vie idéalement agencés, un magnifique jardin ornementé avec goût en bordure de champs ainsi qu'une situation stratégique alliant cadre résidentiel et accès direct aux différentes commodités. Coup de coeur assuré pour cette offre rarement disponible sur le marché ! Sous-sol : garage, buanderie, chaufferie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée cathédrale, toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte de +/- 20 m², jardin avec deux zones terrasses, abri en bois, grand parking en façade. Entresol : palier, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), deux chambres de +/- 13 et 22 m². 1er étage : palier, une chambre de +/- 35 m², une chambre de +/- 14 m² avec dressing de +/- 10 m², grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.560 m², sup. hab. (PEB) : 325 m², chauffage central au mazout, double vitrage en PVC, banne solaire électrique, chauffage terrasse, éclairage extérieur complet. Informations énergétiques : PEB No. : 20251104014333, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 74907 kWh/an. TRES BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

325 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1560 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74907 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95596 Réf. vendeur: 7600459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin Des Tout Petits

1,9 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

394 m 1' 18'' 394 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

394 m 1' 18'' 394 m 43'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ans

6,4 km 22' 7,5 km 9' 5,8 km 30' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

5 m 3''

Gares

Voroux

4,9 km 17' 4,9 km 10' 4,5 km 47' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 36' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

10,2 km 35' 9 km 35' 10,2 km 2º 2'

Supermarchés

Intermarché Crisnée

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Shop & Go Delhaize Crisnée

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 34' 2,9 km 34'

Okay Crisnee

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,6 km 40' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,3 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,5 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,7 km 17'

Villes proches

Vivre près de la Rue Nicolas Lenoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Voroux" : 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Jardin Des Tout Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Crisnée" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plan villers.pdf

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