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Villa à vendre, Flémalle VBE77316

En Doya 4 , 4400 Flémalle
675 000 €
3 Chambre(s) 218 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 675 000 €
Revenu cadastral 1 290 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 40 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface habitable 218 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 55 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1310 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 93 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20212 kWh/an
Date de validité PEB 06/08/2026
Emission de CO2 2478
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77316 Réf. vendeur: 7898548 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près d'En Doya, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Flémalle Haute" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Jardin Des Petits", à 17 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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