Villa à vendre - Alleur VBD51769

Avenue des Mimosas 19 4432 Alleur

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VBD51769

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nous vous présentons cette charmante maison 4façades, située dans un clos résidentiel, datant de 1993 et érigée sur un terrain de 595 m². D'une superficie habitable d'environ 160m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec la cage d'escalier et WC séparé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec poêle à pellets) donnant accès au jardin, une cuisine équipée, et une buanderie donnant accès tant au jardin qu'au garage (avec porte sectionnelle manuelle - le vendeur n'est pas en mesure de remettre une clé du garage). Le garage donne également accès au hall d'entrée. Au 1er étage : un hall de nuit dessert une salle de bain (baignoire, double évier, WC) et trois belles chambres (12m², 12m², 21m²) dont une très spacieuse avec espace pour un dressing. Grenier non aménageable. Le tout agrémenté d'un beau jardin avec abri. Lien visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/XzN0aYZyHL Aspects techniques : châssis en bois, double vitrage, pas de chauffage central, poêle à pellets et accumulateurs/convecteurs électriques, boiler électrique, électricité conforme. PEB E (386kWh/m².an) n°20230613005609. Système d'alarme mais non fonctionnel. RC non indexé : 1264,00€. Le bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT). Plan de secteur : Zone d'habitat. L'Etude Notariale se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires. FAIRE OFFRE A PARTIR 319.000,00€, sous réserve d'acceptation par le vendeur. Date limite pour le dépôt des offres : mercredi 10 décembre. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 1 264 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

595 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Référence PEB

20230613005609

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51769 Réf. vendeur: AdId:289542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

337 m 1' 7'' 337 m 40'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

803 m 2' 41'' 803 m 1' 40'' 707 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

803 m 2' 41'' 803 m 1' 40'' 707 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

894 m 3' 894 m 1' 43'' 690 m 11' 894 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

770 m 9'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

999 m 12'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,6 km 20'

Gares

Ans

2,6 km 10' 3,4 km 4' 2 km 27' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 24' 9,2 km 9' 4,9 km 57'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,2 km 22' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Spar Alleur

1,3 km 4' 1,3 km 2' 40'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Awans

2,1 km 7' 2,1 km 2' 48'' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Awans

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

10,7 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

2,8 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,8 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 62 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ans") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Glons" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Alleur" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Awans" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Awans" (3 minutes en voiture).

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