Villa à vendre - Grâce-Hollogne VBD40334

Rue du Longpré 109 4460 Grâce-Hollogne

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Longpré 109 4460 Grâce-Hollogne

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Description

Allen Keapler & Partners est ravi de vous présenter cette élégante villa contemporaine idéalement située à Grâce-Hollogne.

Développée sur une belle parcelle soigneusement orientée, cette villa séduit par ses volumes généreux et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un lumineux espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin parfaitement exposé. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial. Trois chambres confortables et deux salles de bain complètent l'ensemble, assurant un agencement fluide et parfaitement adapté à la vie de famille.

Un garage spacieux, la présence de panneaux photovoltaïques ainsi qu’un espace dédié à l’exercice d’une profession libérale viennent renforcer l’attractivité et la polyvalence de cette villa. Une opportunité idéale pour les indépendants souhaitant conjuguer vie professionnelle et privée en toute sérénité.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les abords selon leurs goûts et leur art de vivre. Terrasse, jardin, plantations, allées… chaque détail pourra être pensé sur mesure pour sublimer le cadre de vie.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée : Contact | Tel 04 277 17 07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

996 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4499 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2035

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD40334 Réf. vendeur: 7210710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Cel

2 km 9' 2,8 km 2' 24'' 687 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,3 km 8' 2,2 km 2' 46'' 1,2 km 24' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Champs

2,7 km 10' 2 km 2' 2'' 1,1 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,2 km 10' 2,1 km 2' 12'' 1,2 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,4 km 1' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

738 m 9'

Gares

Bierset-Awans

4,4 km 17' 5,2 km 5' 1,7 km 52' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

741 m 5' 1,9 km 1' 27'' 741 m 9'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,6 km 24' 4,5 km 44' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

2,6 km 12' 2,1 km 2' 20'' 856 m 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Bierset

2,4 km 10' 3,2 km 3' 916 m 28' 2,3 km 28'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,6 km 9' 1,9 km 1' 45'' 957 m 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,2 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

5,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. D. Du Service Sac Cel", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Des Champs", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 25 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bierset" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Liège Airport est à 1 minute en voiture ou accessible en transports en commun en 9 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bierset-Awans".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 78 minutes à pied.

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