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Villa à vendre, Ben-Ahin VBE43305

4500 Ben-Ahin
2 150 000 €
7 Chambre(s) 422 1 Garage 11 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Prix 2 150 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 422 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 3
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 10
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 28254 m²
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 120780 kWh/an
Date de validité PEB 08/04/2026
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43305 Réf. vendeur: 7775265 Dernière modification: 05/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Chrestia, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 29 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 30 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Huy" (10 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (10 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (11 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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