Video

Villa te koop, Ben-Ahin VBE43305

4500 Ben-Ahin

2 150 000 €

COFIM Real Estate

Bekijk alle zoekertjes

7 Slaapkamer(s) 422 m² 1 Garage 11 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Située dans un cadre naturel exceptionnel, en bord de Meuse, cette propriété unique offre un équilibre parfait entre résidence de standing, infrastructures équestres professionnelles et espaces dédiés à une activité libérale ou de bien-être. La villa : Pensée pour offrir confort et élégance, la maison entièrement rénovée, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Un hall d’entrée mène vers de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau. Ce niveau se complète par une chambre, des commodités et une zone technique Le hall de nuit dessert six belles chambres, deux salles de bains confortables ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La propriété est sublimée par des aménagements extérieurs et des annexes indépendants favorisant la détente ou une activité professionnelle. L'espace bien-être : Un complexe wellness complet comprenant une piscine intérieure de 3 x 8 m, un sauna et un jacuzzi avec à l’étage une pièce de repos de 30 m² ; Garage indépendant : pour 2 voitures de 50 m² ; L’espace professionnel : Une annexe de 50 m² idéalement agencée pour l'exercice d'une profession libérale ou des bureaux indépendants ; Les extérieurs : Des jardins paysagers soignés, une piscine extérieure chauffée de 10 x 4 m, de vastes espaces verts et une vue imprenable sur la vallée de la Meuse. Les infrastructures équestres : De qualité professionnelle, parfaitement adaptées pour une écurie de courses ou un centre d'entraînement, les installations bénéficient d'une organisation optimale pour une exploitation immédiate : Vaste complexe équestre comprenant ± 43 boxes ; Piste de galop privée avec ligne droite de ± 350 m ; Piste extérieure ± 40 par ± 50 m ; Marcheur pour chevaux ; Rond de longe ; Permis d’environnement pour exploitation manège, centre d’élevage et de dressage de chevaux de course. La propriété se présente sur et avec 2 ha 82 a 54 ca en propriété et 40 a 20 ca en location. En option, en sus du prix, il est possible d’acquérir des terrains complémentaires : A 500 mètres : 1 ha 11 a 56 ca – Bord de Meuse – Zone constructibles sous réserves ; A 10’ : 2 ha 56 a 42 ca – Pâtures. Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité & validation propriétaires.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Financiële details

Prijs 2 150 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Bewoonbare oppervlakte 422 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 28254 m²

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 287 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 120780 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/04/2026

CO2-uitstoot 71

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43305 Ref. verkoper: 7775265 Laatst gewijzigd: 05/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

3,2 km · 23' 4,4 km · 9' 2,5 km · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

2,5 km · 18' 3,8 km · 7' 1,5 km · 31' 2,5 km · 31'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

2,5 km · 18' 3,8 km · 7' 1,5 km · 31' 2,5 km · 31'

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert" Middelbare scholen

3,1 km · 17' 3,7 km · 6' 3 km · 37' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

12,9 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy Bus

1,7 km · 21'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

3,7 km · 44'

Bas-Oha Treinstations

7,2 km · 40' 9,3 km · 12' 2,3 km · 1º 18' 6,9 km · 1º 23'

Naxhelet Laadstations

9,9 km · 12'

Winkelen

Bio-Planet Huy Winkels

4,3 km · 37' 6,9 km · 10' 3,2 km · 52' 4,3 km · 52'

Colruyt Ben-Ahin

4,1 km · 29' 6,9 km · 10' 3,2 km · 50' 4,1 km · 50'

Spar Express Marchin

5,7 km · 44' 7,9 km · 11' 3,3 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

11,5 km · 16'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

8,1 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

27,5 km · 30'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

27,4 km · 29'

Château Féodal De Moha Kastelen

12,5 km · 18'

Naxhelet Golf Club Golfen

10,6 km · 13'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

100,4 km · 1º 13' 81,9 km · 6º 18'

Verviers

70,5 km · 52' 55,9 km · 4º 47'

Seraing

33,4 km · 33' 28,1 km · 2º 17'

Hasselt

79,3 km · 58' 56,8 km · 3º 38'

Namen

27,2 km · 30' 26,3 km · 1º 41'

Luik

41,9 km · 36' 33,8 km · 3º

Onderwijs

Wonen bij Rue du Chrestia biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Bio-Planet Huy (10 minuten rijden), Colruyt Ben-Ahin (10 minuten rijden), Spar Express Marchin (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 29 minuten rijden.

Binnen 12 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 30 minuten afstand met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 14 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bas-Oha" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Villa te koop, Ben-Ahin VBE43305

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ben-Ahin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Villa te koop, Ben-Ahin VBE43305

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ben-Ahin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Ben-Ahin?