Villa à vendre, Huy VBE32172

Chaussée de Waremme 127 , 4500 Huy

399 000 €

4 Chambre(s) 199 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Labelimmo vous propose cette charmante villa située sur les hauteurs de Huy, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement aménagé et parfaitement entretenu, cette propriété séduit dès le premier regard par son vaste jardin arboré, ses haies garantissant une excellente intimité et ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux moments en famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une arrière-cuisine, d’une véranda récente offrant une agréable vue sur le jardin, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre belles chambres et une salle de bains.
Côté équipements, la maison dispose d’un système d’alarme, d’un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière De Dietrich, d’un adoucisseur d’eau, d’un garage avec porte motorisée, d’une superbe cheminée à feu ouvert, de châssis double vitrage en PVC et en bois, dont une partie est équipée de volets électriques, ainsi que d’une climatisation réversible dans la chambre principale. Un vaste espace de stationnement complète également l’ensemble.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 247 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 22 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1917 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1917 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63854 kWh/an

Référence PEB 20260606022288

Date de validité PEB 06/06/2036

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE32172 Réf. vendeur: 1501592 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

2,3 km · 14' 2,8 km · 4' 631 m · 27' 2,3 km · 27'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles maternelles

3,2 km · 11' 3,9 km · 4' 796 m · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,9 km · 4' 796 m · 38' 3,2 km · 38'

Athenee Royal De Huy Écoles secondaires

3,1 km · 11' 4,2 km · 5' 659 m · 36' 3 km · 36'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,2 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots Bus

140 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

198 m · 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

198 m · 2' 22''

Huy / Hoei Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 58'' 890 m · 20' 1,7 km · 20'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 17' 23,4 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

5 km · 6'

Magasins

Aldi Huy Supermarchés

3,7 km · 15' 4,1 km · 5' 678 m · 44' 3,6 km · 44'

Trafic Tihange

4 km · 15' 4,3 km · 5' 960 m · 46' 3,8 km · 46'

Intermarché Huy

2,8 km · 10' 3 km · 4' 1,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5,2 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14,3 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

28,8 km · 22'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,2 km · 29'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,6 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Kerkrade

92 km · 1º 3' 75,9 km · 5º 32'

Verviers

62,1 km · 42' 51,8 km · 3º 45'

Seraing

26,2 km · 23' 22,4 km · 2º 9'

Hasselt

70,9 km · 47' 50,6 km · 3º 1'

Namur

35,8 km · 27' 31,3 km · 1º 58'

Liège

33,5 km · 25' 27,7 km · 2º 15'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Waremme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Huy" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Huy" (5 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (5 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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