Villa à vendre, Huy VBE32172

Chaussée de Waremme 127 , 4500 Huy

399 000 €

4 Chambre(s) 199 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

ERA Labelimmo vous propose cette charmante villa située sur les hauteurs de Huy, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain entièrement aménagé et parfaitement entretenu, cette propriété séduit dès le premier regard par son vaste jardin arboré, ses haies garantissant une excellente intimité et ses nombreux espaces verts propices à la détente et aux moments en famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une arrière-cuisine, d’une véranda récente offrant une agréable vue sur le jardin, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que d’un garage.
À l’étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant quatre belles chambres et une salle de bains.
Côté équipements, la maison dispose d’un système d’alarme, d’un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière De Dietrich, d’un adoucisseur d’eau, d’un garage avec porte motorisée, d’une superbe cheminée à feu ouvert, de châssis double vitrage en PVC et en bois, dont une partie est équipée de volets électriques, ainsi que d’une climatisation réversible dans la chambre principale. Un vaste espace de stationnement complète également l’ensemble.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1979

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 247 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 199 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Oui

Surface de la véranda 22 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 1917 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1917 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63854 kWh/an

Référence PEB 20260606022288

Date de validité PEB 06/06/2036

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE32172 Réf. vendeur: 1501592 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

2,3 km · 14' 2,8 km · 4' 631 m · 27' 2,3 km · 27'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles maternelles

3,2 km · 11' 3,9 km · 4' 796 m · 38' 3,2 km · 38'

Ecole Communale Des Bons-Enfants Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,9 km · 4' 796 m · 38' 3,2 km · 38'

Athenee Royal De Huy Écoles secondaires

3,1 km · 11' 4,2 km · 5' 659 m · 36' 3 km · 36'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

7,2 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots Bus

140 m · 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

198 m · 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

198 m · 2' 22''

Huy / Hoei Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 58'' 890 m · 20' 1,7 km · 20'

Liège Airport Aéroports

22,7 km · 1º 17' 23,4 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

5 km · 6'

Magasins

Aldi Huy Supermarchés

3,7 km · 15' 4,1 km · 5' 678 m · 44' 3,6 km · 44'

Trafic Tihange

4 km · 15' 4,3 km · 5' 960 m · 46' 3,8 km · 46'

Intermarché Huy

2,8 km · 10' 3 km · 4' 1,1 km · 34' 2,8 km · 34'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

5,2 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

14,3 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

28,8 km · 22'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,2 km · 29'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,6 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Kerkrade

92 km · 1º 3' 75,9 km · 5º 32'

Verviers

62,1 km · 42' 51,8 km · 3º 45'

Seraing

26,2 km · 23' 22,4 km · 2º 9'

Hasselt

70,9 km · 47' 50,6 km · 3º 1'

Namur

35,8 km · 27' 31,3 km · 1º 58'

Liège

33,5 km · 25' 27,7 km · 2º 15'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Waremme, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Huy" est accessible en 5 minutes.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Bons-Enfants" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est à 27 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Huy" (5 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (5 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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