Villa à vendre - Amay VBE58917

rue des Chasseurs ardenais 8 4540 Amay

àpd 280 000 €

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VBE58917

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
rue des Chasseurs ardenais 8 4540 Amay
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Description

Dans un quartier résidentiel où règnent la tranquillité et la douceur de vivre, au 8, rue des Chasseurs Ardennais à Amay, cette jolie maison quatre façades semble avoir trouvé l’endroit idéal pour écrire une nouvelle histoire. Posée avec élégance sur une parcelle de 9 ares 15 centiares, elle offre cet agréable sentiment d’espace et de sérénité. Ici, tout a été pensé pour faciliter la vie au quotidien. La maison est entièrement praticable de plain-pied : trois chambres, les pièces de vie habituelles, les espaces fonctionnels et un garage offrant un confort particulièrement appréciable, aujourd’hui comme demain. Avec ses 231 m² habitables selon le PEB, elle propose de beaux volumes et suffisamment d’espace. À l’extérieur, le terrain prolonge naturellement la maison. Une terrasse invite à profiter des longues fins de journée dans une atmosphère paisible, tandis qu’une annexe en dur offre un espace supplémentaire, pratique. Le PEB affiche un indice D, un résultat qui permet d’envisager sereinement cette maison tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’améliorer encore ses performances énergétiques selon leurs envies. Faire offre à partir de 280.000 € — sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Les visites sont prévues sur rendez-vous les lundis à 18h et les dimanches à 9h30 en appelant Isvan au Tel 0475254457 7j/7 de 8h à 20h Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

202608110350896

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE58917 Réf. vendeur: AdId:298793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

787 m 2' 37'' 787 m 1' 14'' 561 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 28'' 775 m 12' 987 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,5 km 31'

Gares

Haute-Flône

2,6 km 18' 4,6 km 5' 2 km 24' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 54' 15,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

9,8 km 8'

Supermarchés

Colruyt Amay

655 m 2' 11'' 655 m 53'' 496 m 8' 655 m 8'

Delhaize Amay

3 km 11' 3,1 km 5' 2,2 km 24' 2,9 km 35'

Lidl Amay

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,6 km 29' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

11,3 km 13'

Musées

Préhistomuseum

12,1 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

20,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 31'

Châteaux

Château De Jehay

2,3 km 3'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13,3 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue des Chasseurs Ardennais offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Amay" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Amay" (5 minutes en voiture), "Lidl Amay" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 15 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 3 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "J. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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