Villa te koop - Amay VBE58917

rue des Chasseurs ardenais 8 4540 Amay

Vanaf 280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58917

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
rue des Chasseurs ardenais 8 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa te koop bevindt zich in de rustige en aangename omgeving van Amay, meer bepaald aan de rue des Chasseurs Ardennais 8. Met een vraagprijs van 280.000 euro biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en leefbaarheid voor een gezin. Gelegen op een mooie kavel van 9 are en 15 centiare, spreidt de woning zich uit over 231 m² bruikbare woonoppervlakte, wat een ruim gevoel en tal van mogelijkheden garandeert. De villa heeft vier gevels, telt twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, waardoor het wooncomfort vanzelfsprekend hoog is. De indeling is praktisch met alle leefruimtes gelijkvloers toegankelijk, wat een aangename leefstroom en functioneel gebruik mogelijk maakt. De aanwezigheid van een garage voegt een waardevolle troef toe door extra comfort en gebruiksgemak te bieden. Qua energievoorziening wordt verwarming via mazout toegepast en de woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat en een betere isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score D met een specifiek primair energieverbruik van 264 kWh/m²/jaar. Hoewel er geen certificaat beschikbaar is voor de elektrische installatie of brandstoftank, biedt de woning voldoende potentieel om op energievlak nog verbeteringen aan te brengen. De buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van het woongenot met een uitnodigende terraszone om te ontspannen tijdens warme dagen. Een bijkomende, stevige buitenaanbouw zorgt voor extra praktische opslagruimte of gebruiksmogelijkheden. Deze villa is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden worden bezoeken gepland na afspraak, met vaste momenten op maandagavond en zondagochtend. Neem gerust contact op om deze woning nader te ontdekken en uw bezoek in te plannen. Dit is een uitstekende kans om in Amay te wonen in een ruime, comfortabele woning met tal van mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 924 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202608110350896

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58917 Ref. verkoper: AdId:298793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

787 m 2' 37'' 787 m 1' 14'' 561 m 9' 787 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 28'' 775 m 12' 987 m 12'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

2,5 km 31'

Treinstations

Haute-Flône

2,6 km 18' 4,6 km 5' 2 km 24' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 54' 15,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

9,8 km 8'

Winkels

Colruyt Amay

655 m 2' 11'' 655 m 53'' 496 m 8' 655 m 8'

Delhaize Amay

3 km 11' 3,1 km 5' 2,2 km 24' 2,9 km 35'

Lidl Amay

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,6 km 29' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

11,3 km 13'

Musea

Préhistomuseum

12,1 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

20,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 31'

Kastelen

Château De Jehay

2,3 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

13,3 km 16'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Chasseurs Ardennais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Amay (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Amay (5 minuten rijden), Lidl Amay (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 3 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 13 minuten afstand.Binnen 13 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "J. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "la Marelle"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op 5 minuten loopafstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen