Notaires GEORGE & DEKEYSER (5300 Andenne)

Nieuw

Ingesteld mits 50 000 €

Onbepaald pand in openbare verkoop

5300 Andenne

Deze te renoveren woning aan de Rue de Reppe 42 in Andenne biedt een unieke kans voor wie een project met potentieel zoekt. Met een woonoppervlakte van 145 m² beschikt deze woning over de gebruikelijke leefruimtes, drie slaapkamers, een douchekamer en twee aparte toiletten. Daarnaast is er een atelier, een parkeerplaats, een tuin en een aangename overdekte terrasruimte. De aanwezigheid van zonnepanelen op het dak draagt bij aan de energievoorziening, al is het belangrijk te vermelden dat de elektrische installatie niet conform is en een vernieuwingsbeurt vereist. Het EPC-label G en het specifieke primaire energieverbruik van 706 kWh/m² per jaar bevestigen dat er renovatiewerken nodig zijn om het energiecomfort te verbeteren. Deze woning staat op een perceel van 1.095 m² en heeft vier gevels, verdeeld over één bouwlaag. Hoewel het kadastraal inkomen 190 euro bedraagt, is de vraagprijs vastgesteld op 50.000 euro. Er is geen btw van toepassing. Het pand wordt aangeboden via openbare verkoop en is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid bij de akte. Het is belangrijk te weten dat professioneel gebruik van de woning niet mogelijk is en dat de woning voorzien is van dubbel glas en een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt tijdens en na de renovatie. De ligging in Andenne, zonder specifieke aanduidingen over de buurt, zorgt voor een rustige omgeving met uitzicht op de Maasvallei vanaf het einde van een doodlopende straat. Dit project is bedoeld voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en die de woning een nieuwe levenscyclus willen geven. Met een startprijs van 50.000 euro via openbare verkoop op Biddit van 26 oktober tot 3 november, biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden buiten de grote steden. Voor meer informatie of begeleiding bij het biedproces kunt u contact opnemen met de verkoper of uw vastgoedadviseur.

145 m² 1095 m² Oppervlakte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 280 000 €

Villa te koop

4540 Amay

Deze charmante villa te koop bevindt zich in de rustige en aangename omgeving van Amay, meer bepaald aan de rue des Chasseurs Ardennais 8. Met een vraagprijs van 280.000 euro biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en leefbaarheid voor een gezin. Gelegen op een mooie kavel van 9 are en 15 centiare, spreidt de woning zich uit over 231 m² bruikbare woonoppervlakte, wat een ruim gevoel en tal van mogelijkheden garandeert. De villa heeft vier gevels, telt twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, waardoor het wooncomfort vanzelfsprekend hoog is. De indeling is praktisch met alle leefruimtes gelijkvloers toegankelijk, wat een aangename leefstroom en functioneel gebruik mogelijk maakt. De aanwezigheid van een garage voegt een waardevolle troef toe door extra comfort en gebruiksgemak te bieden. Qua energievoorziening wordt verwarming via mazout toegepast en de woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenamer binnenklimaat en een betere isolatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score D met een specifiek primair energieverbruik van 264 kWh/m²/jaar. Hoewel er geen certificaat beschikbaar is voor de elektrische installatie of brandstoftank, biedt de woning voldoende potentieel om op energievlak nog verbeteringen aan te brengen. De buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van het woongenot met een uitnodigende terraszone om te ontspannen tijdens warme dagen. Een bijkomende, stevige buitenaanbouw zorgt voor extra praktische opslagruimte of gebruiksmogelijkheden. Deze villa is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden worden bezoeken gepland na afspraak, met vaste momenten op maandagavond en zondagochtend. Neem gerust contact op om deze woning nader te ontdekken en uw bezoek in te plannen. Dit is een uitstekende kans om in Amay te wonen in een ruime, comfortabele woning met tal van mogelijkheden.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 139 000 €

Parking te koop

5300 Andenne

Deze te koop staande parking gelegen aan de Rue Emile Godfrind 15 in Andenne biedt een unieke kans voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar een functionele en flexibele werkruimte. Het pand omvat een terrein van 3 are en 26 centiare met een oppervlakte van bijna 120 m² op het gelijkvloers. Daarnaast is er een verdieping die praktisch is ingericht met bureauruimte, een keuken met refter, een douche en een toilet. Deze indeling maakt het mogelijk om zowel administratieve taken als productie of opslag efficiënt te combineren binnen hetzelfde gebouw. Het pand beschikt over een elektrische aansluiting met driefasenspanning en een alarmsysteem dat weliswaar aan modernisering toe is, maar de basisveiligheid garandeert. Voor bezoekers, klanten of personeel is er vooraan een ruime parking beschikbaar, wat het gemak en de bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De kadastrale gegevens tonen een inkomen van 470 euro, en het pand wordt verkocht zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat onmiddellijke ingebruikname mogelijk maakt. Deze eigendom biedt zo een solide basis voor diverse commerciële toepassingen binnen de regio Andenne. Gelegen in de stad Andenne, een locatie die bekend staat om haar industriële en commerciële dynamiek, vormt deze parking een interessante investering of uitvalsbasis voor verschillende activiteiten. De vraagprijs bedraagt 139.000 euro, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt gezien de bruikbare oppervlakte en voorzieningen. Bezoeken zijn mogelijk na afspraak op donderdag om 19 uur en zondag om 11 uur. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Isvan via telefoonnummer ### bereikbaar zeven dagen per week van 8 tot 20 uur. Deze opportuniteit biedt een solide vastgoedbasis om uw zakelijke ambities in Andenne vorm te geven.

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 89 000 €

Huis te koop

5300 Andenne

Deze viergevelwoning te koop in Andenne biedt een unieke kans voor wie een woning naar eigen wens wil afwerken en personaliseren. Gelegen aan de Rue de la Fontaine 6, bevindt deze robuuste constructie zich op een perceel van 4a40ca en verkeert in de toestand van een gesloten ruwbouw. Dit betekent dat de belangrijkste structurele werken zoals het hertekenen van de muren en het aanpassen van de volumes reeds voltooid zijn, waardoor u nu volop de vrijheid heeft om de binnenafwerking, zoals het plaatsen van sanitair, vloeren en verwarming, zelf te bepalen volgens uw smaak en budget. Met twee slaapkamers en één badkamer biedt deze woning een goed uitgangspunt om een comfortabele leefruimte te creëren. De woning is niet geschikt voor wie direct wil intrekken, maar vormt een ideale uitdaging voor gepassioneerde renovatiezoekers die bereid zijn te investeren in de afwerking. Achteraan de woning bevinden zich hardstenen bijgebouwen die extra mogelijkheden bieden voor diverse functies, bijvoorbeeld als atelier, opslagruimte of andere creatieve projecten. Het kadastraal inkomen bedraagt 413 euro, en er is geen btw verschuldigd op deze verkoop. De energieprestatiecertificaat (PEB) is vrijgesteld omdat er momenteel geen verwarming aanwezig is, en de elektriciteit is niet gecontroleerd. Deze eigendom wordt aangeboden aan 89.000 euro en is beschikbaar bij akte. Bezoeken gebeuren uitsluitend op afspraak, gepland op zaterdag om 10 uur of dinsdag om 19 uur. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Isvan via ### iedere dag van 8 tot 20 uur. Dit project biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een woning volledig naar eigen beeld en wensen te ontwikkelen in Andenne, een rustige locatie waar u met de juiste afwerkingskeuzes een unieke thuis kan creëren. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen