Villa à vendre - Visé VBD71338

Rue de Tongres, 15 4600 Visé

1 550 000 €

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VBD71338

  • 6 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 6 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

249 m²

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

8706 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703002789

Emission de CO2

120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71338 Réf. vendeur: W7520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

161 m 1' 10'' 161 m 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

391 m 5'

Gares

Visé / Wezet

885 m 2' 57'' 885 m 1' 16'' 801 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 24,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

548 m 2' 30'' 548 m 1' 1'' 548 m 7' 548 m 7'

Trafic Haccourt

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 876 m 15' 1,4 km 16'

Delhaize Haccourt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 20'' 917 m 16' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 14'

Éducation

Vivre près de la Rue de Tongres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Nid De Bout'Chou", à 3 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Visé" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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