Villa à vendre, Visé VBD71338

Rue de Tongres, 15, 4600 Visé

1 550 000 €

6 Chambre(s) 249 m² 6 Garage 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 249 m²

Surface du séjour 59 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 6

Nombre de place de parking (intérieur) 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 8706 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an

Référence PEB 20250703002789

Emission de CO2 120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71338 Réf. vendeur: W7520 Dernière modification: 13/01/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid De Bout'Chou Crèches

278 m · 55'' 278 m · 33'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

161 m · 1' 10'' 161 m · 25'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

161 m · 1' 10'' 161 m · 25'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

D.O.A. Saint-Hadelin Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 7'

78 - Liège - Maastricht Bus

391 m · 5'

79 - Glons / Emael - Visé

391 m · 5'

77 - Liège - Visé

391 m · 5'

Wezet / Visé Gares

885 m · 2' 57'' 885 m · 1' 16'' 801 m · 11' 875 m · 11'

Liège Airport Aéroports

21,5 km · 1º 27' 24,5 km · 17' 18,7 km · 1º 26'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6,9 km · 10'

Magasins

Aldi Visé Supermarchés

548 m · 2' 30'' 548 m · 1' 1'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Trafic Haccourt

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 876 m · 16' 1,4 km · 16'

Delhaize Haccourt

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 20'' 917 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

9,5 km · 12'

Tour D'Eben Ezer Musées

8 km · 10'

Maison De La Science Activités

16,9 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

19,3 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,9 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

48,9 km · 37' 35,5 km · 2º 27'

Sittard

40,3 km · 32' 35,1 km · 2º 18'

Kerkrade

46,8 km · 34' 33,2 km · 2º 18'

Verviers

31 km · 22' 24,7 km · 1º 34'

Maastricht

17,2 km · 16' 13,2 km · 47'

Liège

17,9 km · 15' 16 km · 1º 1'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Tongres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "D.O.A. Saint-Hadelin", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Nid De Bout'Chou" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Visé" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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