Villa à vendre, Visé VBD71338

Rue de Tongres, 15 , 4600 Visé

1 550 000 €

6 Chambre(s) 249 m² 6 Garage 6 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété (+/-249m² d’après PEB) avec vaste dépendance (+/- 400m²) située en retrait de la route sur un parc arboré de +/- 8.706m² (en zone d’habitat), idéalement située à proximité du centre de Visé, dans le quartier de Devant-le-Pont. Elle vous séduira par son caractère préservé, ses spacieux volumes ainsi que sa dépendance (+/- 400m² supplémentaires utilisables) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (idéale pour profession libérale). Cette maison dispose de belles caves. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée +/- 24m², lumineux séjour +/- 45m², salle à manger, cuisine et salle de bains. Au 1er étage : 4 chambres (+/- 12, 17, 20 et 25m²), salle de bains. Au 2eme étage : une chambre +/- 8m² et 2 greniers. Ce bien propose également d'une vaste dépendance comprenant actuellement salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et un wc indépendant. Cette annexe comprend également 2 spacieux garages (+/- 43 et 80m²) et un espace grenier (+/- 127m²). Chauffage central mazout, châssis bois simple et double vitrage pvc et bois, électricité non-conforme. PEB : F, E Spéc: 485kWh/m².an, E totale : 120.790kWh/an, n° 20250703002789. R.C. : 3240€. Superficie totale : 8706m². Propriété unique! Bien d'exception! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 550 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 249 m²

Surface du séjour 59 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 6

Nombre de place de parking (intérieur) 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Surface totale du terrain 8706 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an

Référence PEB 20250703002789

Emission de CO2 120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71338 Réf. vendeur: W7520 Dernière modification: 13/01/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid De Bout'Chou Crèches

278 m · 55'' 278 m · 33'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

161 m · 1' 10'' 161 m · 25'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

161 m · 1' 10'' 161 m · 25'' 161 m · 1' 56'' 161 m · 1' 56''

D.o.a. Saint-Hadelin Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 52'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,6 km · 2' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

391 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

391 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

391 m · 5'

Visé / Wezet Gares

885 m · 2' 57'' 885 m · 1' 16'' 801 m · 11' 875 m · 11'

Liège Airport Aéroports

21,5 km · 1º 27' 24,5 km · 17' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6,9 km · 10'

Magasins

Aldi Visé Supermarchés

548 m · 2' 30'' 548 m · 1' 1'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Trafic Haccourt

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 876 m · 15' 1,4 km · 16'

Delhaize Haccourt

1,4 km · 5' 1,5 km · 2' 20'' 917 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

9,5 km · 12'

Tour D’eben Ezer Musées

8 km · 10'

Maison De La Science Activités

16,9 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

19,3 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,9 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

48,9 km · 37' 35,5 km · 2º 27'

Sittard

40,3 km · 32' 35,1 km · 2º 18'

Kerkrade

46,8 km · 34' 33,2 km · 2º 18'

Verviers

31 km · 22' 24,7 km · 1º 34'

Maastricht

17,2 km · 16' 13,2 km · 47'

Liège

17,9 km · 15' 16 km · 1º 1'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Tongres, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Nid De Bout'Chou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 10 minutes.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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