Villa à vendre - Argenteau VBE50815

Rue sur le Bois 67 4601 Argenteau

475 000 €

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VBE50815

  • 5 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 475.000 €. Logée dans une petite rue calme et boisée du charmant village de Sarolay, situé entre Liège et Maastricht, l'Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette charmante villa rénovée en 2022 mettant à votre disposition cinq chambres, une superbe et lumineuse pièce de vie ainsi qu'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé. Proche des Etangs de la Julienne, ce bien saura également ravir les amoureux de la nature. Sous-sol : garage pour deux voitures de +/- 31 m², deux caves dont une cave à vins. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et toilette indépendante, vaste et charmante pièce de vie sur +/- 50 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, cassette à bois dans la partie salon, deux chambres de +/- 10 et 11 m² (ou une chambre et un bureau), salle de douches (lavabo et douche), terrasse de +/- 33 m², jardin entièrement clôturé. Etage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 8, 9 et 21 m² dont la plus grande avec placards, salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette). Divers : superficie totale : +/- 842 m², superficie habitable : +/- 145 m², double vitrage en PVC avec moustiquaires, cassette à bois, ch. c. maz., alarme, robot tondeuse, borne de recharge pour la voiture, 24 panneaux photovoltaïques, électr. OK. Infos énergétiques : PEB No. : 20180525010909, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 52120 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 313 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface habitable

145 m²

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

740 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface totale du terrain

842 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52120 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50815 Réf. vendeur: 7797188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gerhards-Garray

1,2 km 7' 2 km 3' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

402 m 1' 58'' 699 m 55'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

402 m 1' 58'' 699 m 55'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

5,5 km 22' 8,4 km 7' 3,9 km 35' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

546 m 7'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,7 km 20'

Gares

Visé / Wezet

4,9 km 28' 5,8 km 6' 4,6 km 26' 4,9 km 58'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 18' 22,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

11,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,1 km 26' 6,6 km 33' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,2 km 10' 2,6 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 26'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,3 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,6 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 26' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,9 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

9,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

15,1 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

13,1 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue sur le Bois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Gerhards-Garray" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 6 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

plan sarolay.pdf

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