Video

Villa te koop, Argenteau VBE50815 In optie

Rue sur le Bois 67, 4601 Argenteau

475 000 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Prijs vanaf € 475.000 - Gelegen in een rustige, bosrijke straat in het charmante dorp Sarolay, tussen Luik en Maastricht, heeft Makelaardij Wolfs het voorrecht u deze charmante villa voor te stellen, volledig gerenoveerd in 2022. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een prachtige en lichtrijke leefruimte en een aangename, volledig omheinde tuin. Dankzij de nabijheid van de Juliennevijvers is dit bovendien de ideale woning voor natuurliefhebbers. Kelderverdieping : garage voor twee wagens van +/- 31 m², twee kelders waarvan één wijnkelder. Gelijkvloers : inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, ruime en charmante leefruimte van +/- 50 m² met volledig ingerichte open keuken, houtcassette in de zithoek, twee slaapkamers van +/- 10 en 11 m² (of één slaapkamer en een bureau), doucheruimte (wastafel en douche), terras van +/- 33 m², volledig omheinde tuin. Verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 8, 9 en 21 m², waarvan de grootste met ingebouwde kasten, badkamer (wastafel, ligbad, douche en toilet). Diverse : totale oppervlakte: +/- 842 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m², PVC-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen, houtcassette, centrale verwarming op stookolie, alarmsysteem, robotmaaier, laadpaal voor elektrische wagen, 24 zonnepanelen, conforme elektrische installatie. Energieprestaties : EPC nr. : 20180525010909, EPC : D, Energiescore : 338 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 52.120 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 1 313 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 50 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 740 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 33 m²

Totale grondoppervlakte 842 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52120 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan sarolay.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE50815 Ref. verkoper: 7797188 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Gerhards-Garray Kinderdagverblijven

1,2 km · 7' 2 km · 3' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

402 m · 1' 58'' 699 m · 55'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

402 m · 1' 58'' 699 m · 55'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

5,5 km · 22' 8,4 km · 7' 3,9 km · 54' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

4,8 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,2 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

1,9 km · 23'

62 - Liège - Visé

546 m · 7'

36 - Coronmeuse - Cheratte

1,7 km · 20'

Wezet / Visé Treinstations

4,9 km · 28' 5,8 km · 6' 4,6 km · 33' 4,9 km · 58'

Liège Airport Luchthavens

20,6 km · 1º 18' 22,7 km · 16' 16,5 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

11,7 km · 10'

Cambio - Chafnay Autodelen

7,1 km · 26' 6,6 km · 0º 60' 7,1 km · 1º 25'

Winkelen

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau Winkels

2,3 km · 11' 2,8 km · 4' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,6 km · 12' 2,8 km · 4' 1,8 km · 28' 2,4 km · 28'

Lidl Herstal

6,5 km · 26' 7,7 km · 7' 2,6 km · 1º 1' 6,5 km · 1º 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,9 km · 12'

Site Blegny-Mine Musea

9,5 km · 11'

Maison De La Science Activiteiten

15,1 km · 12'

Domaine De Wégimont Kastelen

19,8 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfen

13,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

52,7 km · 39' 38,8 km · 2º 41'

Sittard

44,1 km · 33' 39,1 km · 2º 21'

Kerkrade

50,6 km · 36' 36,5 km · 2º 32'

Verviers

29,2 km · 20' 22 km · 1º 46'

Maastricht

21 km · 18' 18,4 km · 1º 7'

Luik

16,1 km · 13' 12,5 km · 47'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue sur le Bois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 62 - Liège - Visé met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 36 - Coronmeuse - Cheratte met een halte op minder dan 20 minuten lopen, 61 - Liège - Visé met een halte op 23 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gerhards-Garray" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wezet / Visé" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Herstal (7 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Villa te koop, Argenteau VBE50815 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Argenteau VBE50815 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Argenteau?