Villa à vendre - Berneau VBE30546

Rue des Fusillés 7 4607 Berneau

àpd 550 000 €

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VBE30546

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Fusillés 7 4607 Berneau
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Description

F.O. àpd 550.000 €. Située entre les charmants villages de Berneau et Warsage, au cœur d’un environnement verdoyant, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa qui séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature. Érigée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, vous serez conquis par les généreux volumes de vie baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue permanente sur le parc et la campagne environnante. Une vaste dépendance comprenant garages et atelier offre de multiples possibilités. Une propriété rare alliant confort, élégance, entretien exemplaire et situation recherchée dans l’une des régions les plus appréciées de la Basse-Meuse ! Ss-sol : v. v. Rez : élégante allée d'entrée avec portail électrique menant à une vaste zone de stationnement aménagée, spacieux hall, w-c, lumineux espace de vie de +/- 75 m² avec magnifiques parties vitrées vers le parc, cuis. entièr. équ., 2 ch. +/- 8 et 16 m², sdb (baign.&dche), buand., terrasse de +/- 48 m² et magnifique parc entièr. aménagé et clôturé, abri et dépendance entrepôt/gar. 3 v. de +/- 80 m² et atelier ou bureau indép. Etage : pièce de +/- 53 m² (poss. de cloisonner pour faire 2 ch.), 1 ch. de +/- 42 m². Divers : DV alu, ch. c. sol gaz, sup. hab. : +/- 240 m², tot. : 4.011 m². Infos énerg. : PEB No. : 20251027006116, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 59 842 kWh/an. MAGNIFIQUE PROPRIETE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 998 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

53 m²

Surface chambre à coucher 2

42 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3872 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

4011 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59842 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30546 Réf. vendeur: 7714510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,2 km 45' 3,2 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

883 m 11'

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

3,1 km 37'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,1 km 37'

Gares

Vise-Frontiere

4,9 km 21' 5 km 8' 3,3 km 58' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 42' 27 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

1,9 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

2,3 km 9' 2,3 km 2' 33'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Vise

3,7 km 13' 3,8 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

13,3 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 9'

Activités

Maison De La Science

19,4 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,7 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,4 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Fusillés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "F. J. Du Service Sac Cel", à 16 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" est accessible en 4 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 16 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (5 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

plan berneau .pdf

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