Villa à vendre - Berneau VBE30546

Rue des Fusillés 7 4607 Berneau

àpd 550 000 €

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VBE30546

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue des Fusillés 7 4607 Berneau
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Description

F.O. àpd 550.000 €. Située entre les charmants villages de Berneau et Warsage, au cœur d’un environnement verdoyant, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa qui séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature. Érigée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, vous serez conquis par les généreux volumes de vie baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue permanente sur le parc et la campagne environnante. Une vaste dépendance comprenant garages et atelier offre de multiples possibilités. Une propriété rare alliant confort, élégance, entretien exemplaire et situation recherchée dans l’une des régions les plus appréciées de la Basse-Meuse ! Ss-sol : v. v. Rez : élégante allée d'entrée avec portail électrique menant à une vaste zone de stationnement aménagée, spacieux hall, w-c, lumineux espace de vie de +/- 75 m² avec magnifiques parties vitrées vers le parc, cuis. entièr. équ., 2 ch. +/- 8 et 16 m², sdb (baign.&dche), buand., terrasse de +/- 48 m² et magnifique parc entièr. aménagé et clôturé, abri et dépendance entrepôt/gar. 3 v. de +/- 80 m² et atelier ou bureau indép. Etage : pièce de +/- 53 m² (poss. de cloisonner pour faire 2 ch.), 1 ch. de +/- 42 m². Divers : DV alu, ch. c. sol gaz, sup. hab. : +/- 240 m², tot. : 4.011 m². Infos énerg. : PEB No. : 20251027006116, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 59 842 kWh/an. MAGNIFIQUE PROPRIETE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 998 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

53 m²

Surface chambre à coucher 2

42 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3872 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

4011 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59842 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30546 Réf. vendeur: 7714510 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. J. Du Service Sac Cel

1,3 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye

1,1 km 4' 1,1 km 1' 13'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,2 km 45' 3,2 km 4' 1,9 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

883 m 11'

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

3,1 km 37'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3,1 km 37'

Gares

Vise-Frontiere

4,9 km 21' 5 km 8' 3,3 km 58' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 42' 27 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

4 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

1,9 km 6' 1,9 km 2' 16'' 1,9 km 23' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

2,3 km 9' 2,3 km 2' 33'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Vise

3,7 km 13' 3,8 km 5' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

13,3 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 9'

Activités

Maison De La Science

19,4 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,7 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,4 km 16'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Fusillés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Berneau-Bombaye" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "F. J. Du Service Sac Cel", à seulement 16 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vise-Frontiere" : 8 minutes en voiture ou 58 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.À 16 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (5 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan berneau .pdf

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