Villa à vendre, Retinne VBE62902

Voie des Chanoines 43 , 4621 Retinne

àpd 475 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette magnifique villa idéalement située au calme à Retinne, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, menant vers un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne un accès direct à un superbe jardin parfaitement orienté ainsi qu’à une magnifique terrasse. Une piscine complète l’ensemble (travaux à prévoir).

À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d’une nouvelle salle de bain moderne. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires.

Divers : une buanderie, une seconde salle de bain, un spacieux garage et une installation de 14 panneaux photovoltaïques qui offrent un réel avantage énergétique.

Une villa pleine de charme, alliant confort, luminosité et tranquillité, à découvrir sans tarder !

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1988

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 865 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 12 m²

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1305 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44482 kWh/an

Date de validité PEB 24/03/2026

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62902 Réf. vendeur: 7850162 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. A. Du Service Babysoum Crèches

975 m · 3' 975 m · 1' 11'' 719 m · 12' 975 m · 12'

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul Écoles maternelles

585 m · 2' 12'' 599 m · 1' 9'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul Écoles primaires

585 m · 2' 12'' 599 m · 1' 9'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux Écoles secondaires

2 km · 7' 2 km · 3' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,4 km · 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,9 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne Bus

118 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

118 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

396 m · 5'

Herstal Gares

9 km · 48' 9,5 km · 13' 6 km · 42' 8,2 km · 1º 45'

Liège Airport Aéroports

19,1 km · 1º 11' 25,3 km · 19' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

5,1 km · 17' 4,6 km · 20' 5,1 km · 1º 2'

Magasins

Spar Queue-Du-Bois Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 21'' 1,6 km · 11' 1,7 km · 21'

Shop & Go Delhaize Retinne

1,9 km · 6' 2,3 km · 2' 59'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,5 km · 8' 2,9 km · 4' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

10,2 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

8,8 km · 12'

Maison De La Science Activités

9,7 km · 13'

Domaine De Wégimont Châteaux

5,8 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

10,2 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

57,1 km · 38' 44,5 km · 2º 51'

Sittard

54,1 km · 40' 47,2 km · 3º 4'

Kerkrade

64,2 km · 39' 42,9 km · 3º 35'

Verviers

19 km · 15' 15,6 km · 1º 1'

Seraing

20,5 km · 26' 18,4 km · 1º 15'

Liège

10,7 km · 14' 10,7 km · 38'

Éducation

Ce bien, situé près de la Voie des Chanoines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. A. Du Service Babysoum" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Queue-Du-Bois" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Retinne" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.

"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 13 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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