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VBE49903-0 41

Villa à vendre, Soumagne VBE49903 Option

Rue Rosa Luxembourg 34 , 4630 Soumagne
430 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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4 Chambre(s) 227 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 2001
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 430 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 23 m²
Surface habitable 227 m²
Surface du bureau 22 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 31 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 14 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 102 m²
Surface totale du terrain 915 m²
Profondeur du terrain 40 m
Largeur du terrain à rue 14 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69358 kWh/an
Emission de CO2 73
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49903 Réf. vendeur: 6962703 Dernière modification: 11/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Rosa Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (11 minutes).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 13 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 17 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Isabelle Digneffe", une crèche joignable en 26 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à 29 minutes.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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