BlackWell Property Partners vous propose cette agréable villa quatre façades, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié.
Nichée au bout d’une voie sans issue, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa unifamiliale offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel remarquable à personnaliser selon vos envies. Elle dispose de 4 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 5ᵉ, ainsi que d’un bureau idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale.
Implantée sur une parcelle de plus de 1.100 m², elle dévoile de superbes extérieurs qui constituent un véritable atout. Vous profiterez d’une agréable piscine, d’une généreuse terrasse et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la façonner à votre image, pour en faire un véritable cocon familial.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa spacieuse, un extérieur privilégié et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités.
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Vivre près de la Rue Barthélemy Laruth offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, 68 - Liège - Soumagne, 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Soumagne" (7 minutes en voiture), "Delhaize Soumagne" (7 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (7 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 6 minutes.
À quelques minutes en voiture, "J. S. Du Service Babysoum" (crèche) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 11 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 13 minutes.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Haras" se situe à 19 minutes de route.
À 3 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.
Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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