Villa à vendre - Herve VBD18178

Rue Bonvoisin, 15 4650 Herve

995 000 €

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VBD18178

  • 5 Chambre(s)
  • 499 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 90 m² Terrasse
Rue Bonvoisin, 15 4650 Herve
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Description

Magnifique propriété (+/- 499m² d’après PEB) à l’abri des regards accessible par une allée privative de +/- 100m, idéalement située sur les hauteurs de Petit-Rechain et entourée par un magnifique parc de +/- 14.739m². Elle vous séduira par son caractère préservé et ses spacieux volumes. La maison dispose de belles caves voutées. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un hall d’entrée avec 2 toilettes indépendantes et vestiaire, d’un spacieux et superbe séjour de caractère de +/- 80m², d’une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, taque et hotte), d’un bureau +/- 8m², d’une piscine intérieure +/- 83m² et d’un hammam. L’ensemble de ces pièces offrent des vues dégagées sur les extérieurs et sur plusieurs terrasses de +/- 100m² idéalement orientées. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 17 et 21m²), un hall de nuit et 2 salles de bains. Au 2ème étage : un grenier de +/- 60m² éventuellement aménageable. Ce bien propose également une dépendance de +/- 50m² comprenant actuellement 3 bureaux, salle de bains, wc indépendant et salle d’attente (idéal pour profession libérale). A l’extérieur, vous bénéficierez de terrasses, d’un superbe étang, d’une allée privative de +/- 100m et d’un parc arboré. Châssis bois double vitrage, chauffage central mazout. PEB : B, E Spéc: 153kWh/m².an, E totale : 76.225kWh/an, n° 20210303024129. R.C. : 3.073€. Superficie totale : 14.739m². Plans disponibles sur demande. Propriété unique pouvant convenir à de multiples usages ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

499 m²

Surface du séjour

80 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

14739 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20210303024129

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18178 Réf. vendeur: W7123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

195 m 1' 40'' 195 m 32'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 723 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 723 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,1 km 18' 4,7 km 6' 2,4 km 26' 3,5 km 44'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

783 m 10'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

783 m 10'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,7 km 20'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

4,8 km 30' 5,2 km 7' 3,1 km 32' 4,5 km 56'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

4,6 km 26' 3,1 km 32' 4,3 km 54'

Supermarchés

Aldi Dison

1,9 km 10' 2 km 2' 57'' 1,2 km 20' 1,9 km 24'

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1,6 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Intermarché Dison

2 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

17,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 6'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7,6 km 10'

Transports en commun

À proximité de la Rue Bonvoisin, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dison" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale") est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

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