Villa à vendre, Oupeye VBE80669

Rue Cockroux 174 , 4680 Oupeye

425 000 €

4 Chambre(s) 144 m² 3 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 23 m² Terrasse

Description

Faire offre à partir de 425.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette villa quatre façades située dans une rue résidentielle, offrant une belle situation à proximité des commodités. Vous serez séduits par ses agréables espaces de vie, ainsi que par sa terrasse et son agréable jardin ! Sous-sol : grand garage de +/- 35 m², trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, toilette indépendante, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 16 m², salle de bains (lavabo, baignoire), une chambre ou un bureau de +/- 13 m², terrasse de +/- 24 m², agréable jardin. Etage : hall de nuit avec placards, trois chambres de +/- 14, 16 et 19 m², salle de bains (toilette, lavabo et douche). Divers : surface habitable : +/- 144 m², superficie totale : 493 m², R.C. : 1.470 €, double vitrage en bois avec des volets au rez-de-chaussée et dans une chambre de l'étage, chauffage central au mazout, électricité conforme jusqu'en 2051. Informations énergétiques : PEB No. 20260818002130, PEB : G, E spec : 563 kWh/m².an, E totale : 101 418 kWh/an. Maison actuellement louée 1.020 € par mois. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 1 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 144 m²

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 411 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 23 m²

Surface totale du terrain 493 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 563 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 101418 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE80669 Réf. vendeur: 7907946 Dernière modification: 16/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 6' 1,5 km · 4' 619 m · 12' 991 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale José Bodson Écoles maternelles

263 m · 1' 54'' 993 m · 1' 55'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Primaire Libre Saint-André Écoles primaires

59 m · 11'' 1,3 km · 2' 14'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Écoles secondaires

4,6 km · 16' 5,1 km · 6' 4,2 km · 26' 4,6 km · 55'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km · 4'

173 - Slins - Visé Bus

274 m · 3'

7 - Coronmeuse - Milmort

295 m · 4'

78 - Liège - Maastricht

1,4 km · 17'

Milmort Gares

4,5 km · 16' 6,8 km · 9' 3,9 km · 37' 4,5 km · 54'

Liège Airport Aéroports

17,2 km · 1º 12' 19,2 km · 15' 15 km · 1º 34'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

8,4 km · 10'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

7,7 km · 38' 6,6 km · 55' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Carrefour Market Oupeye Supermarchés

590 m · 2' 26'' 729 m · 1' 29'' 590 m · 7' 590 m · 7'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

2,6 km · 9' 2,6 km · 5' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,8 km · 9' 2,7 km · 5' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,7 km · 13'

Site Blegny-Mine Musées

10,9 km · 14'

Maison De La Science Activités

14 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

14 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,8 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

54 km · 42' 39,8 km · 2º 42'

Sittard

45,3 km · 36' 39,3 km · 2º 32'

Kerkrade

51,8 km · 39' 37,5 km · 2º 32'

Seraing

28,5 km · 23' 20,8 km · 1º 29'

Maastricht

22,2 km · 21' 17,5 km · 1º 1'

Liège

14,9 km · 14' 11,7 km · 52'

Éducation

Vivre près de la Rue Cockroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 12 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est accessible en 6 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-André" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Oupeye" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 9 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 173 - Slins - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 78 - Liège - Maastricht avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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