Villa à vendre - Petit-Rechain VBD18172

Rue Bonvoisin, 15 4800 Petit-Rechain

995 000 €

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VBD18172

  • 5 Chambre(s)
  • 499 m²
  • 10 Place(s) de parking
  • 90 m² Terrasse
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Description

Magnifique propriété (+/- 499m² d’après PEB) à l’abri des regards accessible par une allée privative de +/- 100m, idéalement située sur les hauteurs de Petit-Rechain et entourée par un magnifique parc de +/- 14.739m². Elle vous séduira par son caractère préservé et ses spacieux volumes. La maison dispose de belles caves voutées. Au rez-de-chaussée vous disposerez d’un hall d’entrée avec 2 toilettes indépendantes et vestiaire, d’un spacieux et superbe séjour de caractère de +/- 80m², d’une cuisine équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, taque et hotte), d’un bureau +/- 8m², d’une piscine intérieure +/- 83m² et d’un hammam. L’ensemble de ces pièces offrent des vues dégagées sur les extérieurs et sur plusieurs terrasses de +/- 100m² idéalement orientées. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 12, 17 et 21m²), un hall de nuit et 2 salles de bains. Au 2ème étage : un grenier de +/- 60m² éventuellement aménageable. Ce bien propose également une dépendance de +/- 50m² comprenant actuellement 3 bureaux, salle de bains, wc indépendant et salle d’attente (idéal pour profession libérale). A l’extérieur, vous bénéficierez de terrasses, d’un superbe étang, d’une allée privative de +/- 100m et d’un parc arboré. Châssis bois double vitrage, chauffage central mazout. PEB : B, E Spéc: 153kWh/m².an, E totale : 76.225kWh/an, n° 20210303024129. R.C. : 3.073€. Superficie totale : 14.739m². Plans disponibles sur demande. Propriété unique pouvant convenir à de multiples usages ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

499 m²

Surface du séjour

80 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Surface totale du terrain

14739 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20210303024129

Emission de CO2

38

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18172 Réf. vendeur: W7124 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

195 m 1' 40'' 195 m 32'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 723 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 8' 1,3 km 2' 23'' 723 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

4,1 km 18' 4,7 km 6' 2,4 km 26' 3,5 km 44'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,6 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

783 m 10'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

783 m 10'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,7 km 20'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

4,8 km 30' 5,2 km 7' 3,1 km 32' 4,5 km 56'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

4,6 km 26' 3,1 km 32' 4,3 km 54'

Supermarchés

Aldi Dison

1,9 km 10' 2 km 2' 57'' 1,2 km 20' 1,9 km 24'

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1,6 km 6' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Intermarché Dison

2 km 11' 2,1 km 3' 1,3 km 19' 2 km 25'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

17,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 7'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 6'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7,6 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Bonvoisin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 17 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Dison" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Dison" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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