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Villa à vendre, Stembert VAZ55302 Vendu

Rue Arsène Buchet 1, 4801 Stembert
395 000 €
4 Chambre(s) 180 m² 2 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1991
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 1 613 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Surface du bureau 14 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Équipement de la cuisine Non équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Surface totale du terrain 1278 m²
Surface constructible 116 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 222 kWh/m²/an
Référence PEB 20230425020132
Date de validité PEB 25/04/2033
Emission de CO2 55
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ55302 Réf. vendeur: 7140 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Arsène Buchet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 393 - Verviers - Charneux, 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 14 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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