Villa à vendre - Stembert VAZ55302 Vendu

Rue Arsène Buchet 1 4801 Stembert

395 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

En retrait d'un clos résidentiel idéalement situé à proximité de toutes les commodités, spacieuse et lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 ch. à coucher + bureau" érigée en 1991 sur une parcelle de 1.278 m² s'ouvrant sur une vue panoramique. Outre un environnement privilégié et un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage, l'immeuble vous offre également un vaste living, une grande cuisine, une belle terrasse directement accessible de ces deux derniers, un grand bureau et une arrière-cuisine/buanderie au rez-de-chaussée (ch. à coucher + salle de bains de plain-pied envisageables), une installation de 24 panneaux photovoltaïques, un chauffage central, des châssis double vitrage avec volets, ainsi qu'un double garage de 8,35 m. de profondeur ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

1278 m²

Surface constructible

116 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20230425020132

Date de validité PEB

25/04/2033

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ55302 Réf. vendeur: 7140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

579 m 2' 31'' 642 m 1' 6'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

707 m 2' 56'' 746 m 1' 27'' 545 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

707 m 2' 56'' 746 m 1' 27'' 545 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 803 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

651 m 8'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

651 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,8 km 20' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 9' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Stembert

240 m 1' 23'' 279 m 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Colruyt Heusy

868 m 3' 907 m 1' 23'' 590 m 10' 868 m 10'

Trafic Verviers

958 m 4' 997 m 1' 30'' 646 m 12' 958 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Arsène Buchet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 7 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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