Villa à vendre - Stembert VAZ55302 Vendu

Rue Arsène Buchet 1 4801 Stembert

395 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

En retrait d'un clos résidentiel idéalement situé à proximité de toutes les commodités, spacieuse et lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 ch. à coucher + bureau" érigée en 1991 sur une parcelle de 1.278 m² s'ouvrant sur une vue panoramique. Outre un environnement privilégié et un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage, l'immeuble vous offre également un vaste living, une grande cuisine, une belle terrasse directement accessible de ces deux derniers, un grand bureau et une arrière-cuisine/buanderie au rez-de-chaussée (ch. à coucher + salle de bains de plain-pied envisageables), une installation de 24 panneaux photovoltaïques, un chauffage central, des châssis double vitrage avec volets, ainsi qu'un double garage de 8,35 m. de profondeur ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

1278 m²

Surface constructible

116 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Référence PEB

20230425020132

Date de validité PEB

25/04/2033

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ55302 Réf. vendeur: 7140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

579 m 2' 31'' 642 m 1' 6'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Linaigrettes

707 m 2' 56'' 746 m 1' 27'' 545 m 8' 707 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Linaigrettes

707 m 2' 56'' 746 m 1' 27'' 545 m 8' 707 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 803 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

214 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

651 m 8'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

651 m 8'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,8 km 20' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 9' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delhaize Stembert

240 m 1' 23'' 279 m 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Colruyt Heusy

868 m 3' 907 m 1' 23'' 590 m 10' 868 m 10'

Trafic Verviers

958 m 4' 997 m 1' 30'' 646 m 12' 958 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,3 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,3 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

6,2 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Arsène Buchet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Des Linaigrettes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Stembert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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